Huiswaardemeter

Woningwaarde Alsemlaan 3

1187EP Amstelveen

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.099
+4,9%
[ € 323.927 – € 412.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.287[ € 364.753 – € 403.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Alsemlaan 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.099 (€ 7.669 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,4%
+€ 17.20812 maanden +4,9%
+€ 3.61412 mnd vs. NL +1,0%
Alsemlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.099 voor Alsemlaan 3 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alsemlaan 3 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.287. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 368.099.

Verwachte verkoopprijs Alsemlaan 3
€ 384.287[ € 364.753 – € 403.148 ]
Verkoper houdt over€ 378.810−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.123+€ 9.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alsemlaan 3 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.292 per m².

Verwachte vraagprijs Alsemlaan 3
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.292[ € 6.927 – € 7.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 529.463[ € 345.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alsemlaan 3 adviseren wij in een bod van € 384.287, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.099+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.287+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.501+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alsemlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alsemlaan 3 in Amstelveen bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 368.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alsemlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.099
Verwachte verkoopprijs€ 384.287
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsemlaan 21, 1187EP Amstelveen
Alsemlaan 21
2025 · 48 m²
€ 361.152
Straatbeeld van Alsemlaan 53, 1187EP Amstelveen
Alsemlaan 53
2025 · 52 m²
€ 380.551
Straatbeeld van Alsemlaan 89, 1187EP Amstelveen
Alsemlaan 89
2025 · 52 m²
€ 379.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.099 is Alsemlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alsemlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alsemlaan 3 in Amstelveen.

Wat is Alsemlaan 3 in Amstelveen waard?
Alsemlaan 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.099 (bandbreedte € 323.927 – € 412.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alsemlaan 3 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Alsemlaan 3 in Amstelveen is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Alsemlaan 3 in Amstelveen?
Voor Alsemlaan 3 adviseren wij een bod van € 384.287 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alsemlaan 3 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Alsemlaan 3 in Amstelveen bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alsemlaan 3 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alsemlaan 3 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alsemlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Alsemlaan 3 ligt rond € 368.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alsemlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Alsemlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.