Huiswaardemeter

Woningwaarde Alsemlaan 39

1187EP Amstelveen

Te koop
69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.778
+4,9%
[ € 420.445 – € 535.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 458.000[ € 435.100 – € 480.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.154[ € 474.259 – € 524.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Alsemlaan 39 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.778 (€ 6.924 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,4%
+€ 22.33512 maanden +4,9%
+€ 4.69112 mnd vs. NL +1,0%
Alsemlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.778 voor Alsemlaan 39 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alsemlaan 39 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.154. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 477.778.

Verwachte verkoopprijs Alsemlaan 39
€ 496.154[ € 474.259 – € 524.181 ]
Verkoper houdt over€ 489.446−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.227+€ 12.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.446

Wat is de vraagprijs?

Alsemlaan 39 in Amstelveen staat in te koop voor € 458.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.638 per m².

Vraagprijs Alsemlaan 39
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 458.000[ € 435.100 – € 480.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.638[ € 6.306 – € 6.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 529.463[ € 345.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alsemlaan 39 adviseren wij in een bod van € 496.154, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 458.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.778+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.154+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.962+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alsemlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 458.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alsemlaan 39 in Amstelveen bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 477.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alsemlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.778
Verwachte verkoopprijs€ 496.154
Vraagprijs€ 458.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsemlaan 37, 1187EP Amstelveen
Alsemlaan 37
2025 · 69 m²
€ 480.203
Straatbeeld van Alsemlaan 40, 1187EP Amstelveen
Alsemlaan 40
2025 · 69 m²
€ 477.792
Straatbeeld van Alsemlaan 67, 1187EP Amstelveen
Alsemlaan 67
2025 · 69 m²
€ 470.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.778 is Alsemlaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alsemlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alsemlaan 39 in Amstelveen.

Wat is Alsemlaan 39 in Amstelveen waard?
Alsemlaan 39 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.778 (bandbreedte € 420.445 – € 535.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Alsemlaan 39 in Amstelveen?
Alsemlaan 39 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 458.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Alsemlaan 39 in Amstelveen?
Voor Alsemlaan 39 adviseren wij een bod van € 496.154 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alsemlaan 39 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Alsemlaan 39 in Amstelveen bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alsemlaan 39 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alsemlaan 39 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alsemlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Alsemlaan 39 ligt rond € 477.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alsemlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Alsemlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.