Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabrielle Cevatlaan 9

1187ES Amstelveen

196 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.156
+4,9%
[ € 713.817 – € 908.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.357[ € 742.289 – € 820.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.091[ € 798.703 – € 882.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabrielle Cevatlaan 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.156 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.230Sinds september +0,4%
+€ 37.92012 maanden +4,9%
+€ 7.96412 mnd vs. NL +1,0%
Gabrielle Cevatlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.156 voor Gabrielle Cevatlaan 9 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabrielle Cevatlaan 9 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.091. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 811.156.

Verwachte verkoopprijs Gabrielle Cevatlaan 9
€ 842.091[ € 798.703 – € 882.777 ]
Verkoper houdt over€ 831.578−€ 10.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.083+€ 18.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabrielle Cevatlaan 9 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Gabrielle Cevatlaan 9
Onder gem. in Westwijk ZuidBoven gem.
€ 781.357[ € 742.289 – € 820.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk Zuid
€ 802.157[ € 345.000 – € 4.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabrielle Cevatlaan 9 adviseren wij in een bod van € 842.091, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 781.357 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.156+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.091+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.196+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabrielle Cevatlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 781.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabrielle Cevatlaan 9 in Amstelveen bedragen € 4.103 per maand bij een woningwaarde van € 811.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabrielle Cevatlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.156
Verwachte verkoopprijs€ 842.091
Verwachte vraagprijs€ 781.357
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtDe Scheg→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Scheg besteden gemiddeld € 357 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 196/mndAardgas(1.720 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Scheg

De Scheg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jules Schelvislaan 65, 1187EW Amstelveen
Jules Schelvislaan 65
2023 · 178 m²
€ 673.016
Straatbeeld van Jules Schelvislaan 10, 1187EW Amstelveen
Jules Schelvislaan 10
2025 · 170 m²
€ 665.959
Straatbeeld van Zilverschoonlaan 132, 1187EC Amstelveen
Zilverschoonlaan 132
2014 · 182 m²
€ 1.199.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 811.156 is Gabrielle Cevatlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in De Scheg. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gabrielle Cevatlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabrielle Cevatlaan 9 in Amstelveen.

Wat is Gabrielle Cevatlaan 9 in Amstelveen waard?
Gabrielle Cevatlaan 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.156 (bandbreedte € 713.817 – € 908.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Scheg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gabrielle Cevatlaan 9 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Gabrielle Cevatlaan 9 in Amstelveen is in oktober 2026 € 781.357 (bandbreedte € 742.289 – € 820.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabrielle Cevatlaan 9 in Amstelveen?
Voor Gabrielle Cevatlaan 9 adviseren wij een bod van € 842.091 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabrielle Cevatlaan 9 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gabrielle Cevatlaan 9 in Amstelveen bedragen € 4.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabrielle Cevatlaan 9 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabrielle Cevatlaan 9 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 37.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabrielle Cevatlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Scheg is € 1.048.000. De geschatte marktwaarde van Gabrielle Cevatlaan 9 ligt rond € 811.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabrielle Cevatlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Gabrielle Cevatlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 357 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Scheg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.