Huiswaardemeter

Woningwaarde Malandolaan 12

1187HE Amstelveen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.642
+4,9%
[ € 573.445 – € 729.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.413[ € 595.092 – € 657.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.887[ € 643.294 – € 711.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Malandolaan 12 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.642 (€ 5.978 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,4%
+€ 30.46312 maanden +4,9%
+€ 6.39812 mnd vs. NL +1,0%
Malandolaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.642 voor Malandolaan 12 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malandolaan 12 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.887. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 651.642.

Verwachte verkoopprijs Malandolaan 12
€ 677.887[ € 643.294 – € 711.010 ]
Verkoper houdt over€ 669.180−€ 8.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.595+€ 15.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malandolaan 12 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.747 per m².

Verwachte vraagprijs Malandolaan 12
Onder gem. in buurt Betsy PerkbuurtBoven gem.
€ 626.413[ € 595.092 – € 657.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.747[ € 5.460 – € 6.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betsy Perkbuurt
€ 628.333[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malandolaan 12 adviseren wij in een bod van € 677.887, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 626.413 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.642+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.887+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.781+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malandolaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 626.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malandolaan 12 in Amstelveen bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 651.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malandolaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.642
Verwachte verkoopprijs€ 677.887
Verwachte vraagprijs€ 626.413
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBetsy Perkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betsy Perkbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (37%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in Betsy Perkbuurt

Betsy Perkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerlaan 14, 1187PV Amstelveen
Wilhelmina Druckerlaan 14
1991 · 114 m²
€ 657.599
Straatbeeld van Jo Vincentlaan 6, 1187HD Amstelveen
Jo Vincentlaan 6
1995 · 126 m²
€ 768.899
Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 102, 1187RB Amstelveen
Haya van Somerenlaan 102
1991 · 93 m²
€ 524.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.642 zit Malandolaan 12 in het middensegment van Betsy Perkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Malandolaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malandolaan 12 in Amstelveen.

Wat is Malandolaan 12 in Amstelveen waard?
Malandolaan 12 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.642 (bandbreedte € 573.445 – € 729.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Betsy Perkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malandolaan 12 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Malandolaan 12 in Amstelveen is in oktober 2026 € 626.413 (bandbreedte € 595.092 – € 657.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Malandolaan 12 in Amstelveen?
Voor Malandolaan 12 adviseren wij een bod van € 677.887 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malandolaan 12 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Malandolaan 12 in Amstelveen bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malandolaan 12 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malandolaan 12 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malandolaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betsy Perkbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Malandolaan 12 ligt rond € 651.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malandolaan 12?
Huishoudens in de buurt van Malandolaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Betsy Perkbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.