Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Polaklaan 32

1187PX Amstelveen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.509
+4,9%
[ € 610.288 – € 776.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.836[ € 633.494 – € 700.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.249[ € 684.174 – € 756.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Polaklaan 32 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.509 (€ 5.828 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,4%
+€ 32.42012 maanden +4,9%
+€ 6.80912 mnd vs. NL +1,0%
Anna Polaklaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.509 voor Anna Polaklaan 32 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Polaklaan 32 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.249. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 693.509.

Verwachte verkoopprijs Anna Polaklaan 32
€ 721.249[ € 684.174 – € 756.192 ]
Verkoper houdt over€ 712.065−€ 9.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.824+€ 16.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Polaklaan 32 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.604 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Polaklaan 32
Onder gem. in buurt Betsy PerkbuurtBoven gem.
€ 666.836[ € 633.494 – € 700.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.604[ € 5.323 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betsy Perkbuurt
€ 628.333[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Polaklaan 32 adviseren wij in een bod van € 721.249, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 666.836 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.509+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.249+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.311+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Polaklaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 666.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Polaklaan 32 in Amstelveen bedragen € 3.502 per maand bij een woningwaarde van € 693.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.391
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Polaklaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.509
Verwachte verkoopprijs€ 721.249
Verwachte vraagprijs€ 666.836
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBetsy Perkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betsy Perkbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (37%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in Betsy Perkbuurt

Betsy Perkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerlaan 14, 1187PV Amstelveen
Wilhelmina Druckerlaan 14
1991 · 114 m²
€ 657.599
Straatbeeld van Jo Vincentlaan 6, 1187HD Amstelveen
Jo Vincentlaan 6
1995 · 126 m²
€ 768.899
Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 102, 1187RB Amstelveen
Haya van Somerenlaan 102
1991 · 93 m²
€ 524.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.509 ligt Anna Polaklaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Betsy Perkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna Polaklaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Polaklaan 32 in Amstelveen.

Wat is Anna Polaklaan 32 in Amstelveen waard?
Anna Polaklaan 32 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.509 (bandbreedte € 610.288 – € 776.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Betsy Perkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Polaklaan 32 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Anna Polaklaan 32 in Amstelveen is in oktober 2026 € 666.836 (bandbreedte € 633.494 – € 700.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Polaklaan 32 in Amstelveen?
Voor Anna Polaklaan 32 adviseren wij een bod van € 721.249 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Polaklaan 32 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Polaklaan 32 in Amstelveen bedragen € 3.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.391 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Polaklaan 32 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Polaklaan 32 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 32.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Polaklaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betsy Perkbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Anna Polaklaan 32 ligt rond € 693.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Polaklaan 32?
Huishoudens in de buurt van Anna Polaklaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Betsy Perkbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.