Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Polaklaan 4

1187PX Amstelveen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.019
+4,9%
[ € 588.737 – € 749.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.218[ € 611.057 – € 675.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.855[ € 659.942 – € 729.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Polaklaan 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.019 (€ 5.575 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,4%
+€ 31.27612 maanden +4,9%
+€ 6.56912 mnd vs. NL +1,0%
Anna Polaklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.019 voor Anna Polaklaan 4 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Polaklaan 4 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.855. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 669.019.

Verwachte verkoopprijs Anna Polaklaan 4
€ 695.855[ € 659.942 – € 729.409 ]
Verkoper houdt over€ 686.951−€ 8.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.922+€ 16.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Polaklaan 4 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.360 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Polaklaan 4
Onder gem. in buurt Betsy PerkbuurtBoven gem.
€ 643.218[ € 611.057 – € 675.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.360[ € 5.092 – € 5.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betsy Perkbuurt
€ 628.333[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Polaklaan 4 adviseren wij in een bod van € 695.855, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 643.218 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.019+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.855+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.648+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Polaklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 643.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Polaklaan 4 in Amstelveen bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 669.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.272
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Polaklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.019
Verwachte verkoopprijs€ 695.855
Verwachte vraagprijs€ 643.218
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBetsy Perkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betsy Perkbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (37%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in Betsy Perkbuurt

Betsy Perkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerlaan 14, 1187PV Amstelveen
Wilhelmina Druckerlaan 14
1991 · 114 m²
€ 657.599
Straatbeeld van Jo Vincentlaan 6, 1187HD Amstelveen
Jo Vincentlaan 6
1995 · 126 m²
€ 768.899
Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 102, 1187RB Amstelveen
Haya van Somerenlaan 102
1991 · 93 m²
€ 524.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.019 zit Anna Polaklaan 4 in het middensegment van Betsy Perkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Anna Polaklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Polaklaan 4 in Amstelveen.

Wat is Anna Polaklaan 4 in Amstelveen waard?
Anna Polaklaan 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.019 (bandbreedte € 588.737 – € 749.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Betsy Perkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Polaklaan 4 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Anna Polaklaan 4 in Amstelveen is in oktober 2026 € 643.218 (bandbreedte € 611.057 – € 675.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Polaklaan 4 in Amstelveen?
Voor Anna Polaklaan 4 adviseren wij een bod van € 695.855 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Polaklaan 4 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Polaklaan 4 in Amstelveen bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.272 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Polaklaan 4 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Polaklaan 4 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Polaklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betsy Perkbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Anna Polaklaan 4 ligt rond € 669.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Polaklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Anna Polaklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Betsy Perkbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.