Huiswaardemeter

Woningwaarde Haya van Somerenlaan 102

1187RB Amstelveen

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.679
+4,0%
[ € 461.718 – € 587.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.513[ € 518.225 – € 572.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Haya van Somerenlaan 102 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.679 (€ 5.642 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds mei +0,4%
+€ 20.08612 maanden +4,0%
€ -1.31212 mnd vs. NL -0,3%
Haya van Somerenlaan 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.679 voor Haya van Somerenlaan 102 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haya van Somerenlaan 102 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.513. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.679.

Verwachte verkoopprijs Haya van Somerenlaan 102
€ 547.513[ € 518.225 – € 572.775 ]
Verkoper houdt over€ 540.240−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.613+€ 13.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.240

Wat is de vraagprijs?

Haya van Somerenlaan 102 in Amstelveen staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.376 per m².

Vraagprijs Haya van Somerenlaan 102
Onder gem. in Bovenkerk - Westwijk NoordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.376[ € 5.108 – € 5.645 ]
Gem. vraagprijs in Bovenkerk - Westwijk Noord
€ 918.814[ € 500.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haya van Somerenlaan 102 adviseren wij in een bod van € 547.513, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.679+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.513+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.889+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haya van Somerenlaan 102 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haya van Somerenlaan 102 in Amstelveen bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 524.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haya van Somerenlaan 102

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.679
Verwachte verkoopprijs€ 547.513
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBetsy Perkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betsy Perkbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (42%)
C (22%)
D (1%)

Wonen in Betsy Perkbuurt

Betsy Perkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerlaan 14, 1187PV Amstelveen
Wilhelmina Druckerlaan 14
1991 · 114 m²
€ 652.565
Straatbeeld van Rosa Spierlaan 64, 1187PE Amstelveen
Rosa Spierlaan 64
1991 · 70 m²
€ 437.602
Straatbeeld van Fie Carelsenlaan 30, 1187RX Amstelveen
Fie Carelsenlaan 30
1990 · 99 m²
€ 576.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haya van Somerenlaan 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Betsy Perkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haya van Somerenlaan 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haya van Somerenlaan 102 in Amstelveen.

Wat is Haya van Somerenlaan 102 in Amstelveen waard?
Haya van Somerenlaan 102 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.679 (bandbreedte € 461.718 – € 587.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Betsy Perkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Haya van Somerenlaan 102 in Amstelveen?
Haya van Somerenlaan 102 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Haya van Somerenlaan 102 in Amstelveen?
Voor Haya van Somerenlaan 102 adviseren wij een bod van € 547.513 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haya van Somerenlaan 102 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Haya van Somerenlaan 102 in Amstelveen bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haya van Somerenlaan 102 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haya van Somerenlaan 102 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.086) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haya van Somerenlaan 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betsy Perkbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Haya van Somerenlaan 102 ligt rond € 524.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haya van Somerenlaan 102?
Huishoudens in de buurt van Haya van Somerenlaan 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Betsy Perkbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.