Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sacharovlaan 1, 1187RG Amstelveen

Woningwaarde Sacharovlaan 1

1187RG Amstelveen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.286
+4,0%
[ € 713.932 – € 908.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.426[ € 742.355 – € 820.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.287[ € 798.774 – € 882.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Sacharovlaan 1 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 811.286 (€ 5.795 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.230Sinds mei +0,4%
+€ 31.05812 maanden +4,0%
€ -2.02912 mnd vs. NL -0,3%
Sacharovlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.286 voor Sacharovlaan 1 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sacharovlaan 1 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.287. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 811.286.

Verwachte verkoopprijs Sacharovlaan 1
€ 842.287[ € 798.774 – € 882.855 ]
Verkoper houdt over€ 831.772−€ 10.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.283+€ 18.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sacharovlaan 1 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.582 per m².

Verwachte vraagprijs Sacharovlaan 1
Onder gem. in buurt TheaterbuurtBoven gem.
€ 781.426[ € 742.355 – € 820.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.582[ € 5.303 – € 5.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theaterbuurt
€ 756.000[ € 550.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sacharovlaan 1 adviseren wij in een bod van € 842.287, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 781.426 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.286+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.287+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.401+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sacharovlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 781.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sacharovlaan 1 in Amstelveen bedragen € 4.036 per maand bij een woningwaarde van € 811.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sacharovlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.286
Verwachte verkoopprijs€ 842.287
Verwachte vraagprijs€ 781.426
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtTheaterbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theaterbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Theaterbuurt

Theaterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fie Carelsenlaan 30, 1187RX Amstelveen
Fie Carelsenlaan 30
1990 · 99 m²
€ 576.719
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerlaan 14, 1187PV Amstelveen
Wilhelmina Druckerlaan 14
1991 · 114 m²
€ 652.565
Straatbeeld van Rosa Spierlaan 64, 1187PE Amstelveen
Rosa Spierlaan 64
1991 · 70 m²
€ 437.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 811.286 ligt Sacharovlaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Theaterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sacharovlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sacharovlaan 1 in Amstelveen.

Wat is Sacharovlaan 1 in Amstelveen waard?
Sacharovlaan 1 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.286 (bandbreedte € 713.932 – € 908.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theaterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sacharovlaan 1 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Sacharovlaan 1 in Amstelveen is in juni 2026 € 781.426 (bandbreedte € 742.355 – € 820.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Sacharovlaan 1 in Amstelveen?
Voor Sacharovlaan 1 adviseren wij een bod van € 842.287 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sacharovlaan 1 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sacharovlaan 1 in Amstelveen bedragen € 4.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sacharovlaan 1 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sacharovlaan 1 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.058) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sacharovlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theaterbuurt is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Sacharovlaan 1 ligt rond € 811.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sacharovlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Sacharovlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theaterbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.