Huiswaardemeter

Woningwaarde Ko van Dijklaan 2

1187RZ Amstelveen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.082
+4,9%
[ € 573.832 – € 730.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.490[ € 595.166 – € 657.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.720[ € 643.970 – € 711.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Ko van Dijklaan 2 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.082 (€ 5.480 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,4%
+€ 30.48412 maanden +4,9%
+€ 6.40312 mnd vs. NL +1,0%
Ko van Dijklaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.082 voor Ko van Dijklaan 2 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ko van Dijklaan 2 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.720. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 652.082.

Verwachte verkoopprijs Ko van Dijklaan 2
€ 678.720[ € 643.970 – € 711.756 ]
Verkoper houdt over€ 670.004−€ 8.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.444+€ 15.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ko van Dijklaan 2 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.265 per m².

Verwachte vraagprijs Ko van Dijklaan 2
Onder gem. in Bovenkerk - Westwijk NoordBoven gem.
€ 626.490[ € 595.166 – € 657.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.265[ € 5.001 – € 5.528 ]
Gem. vraagprijs in Bovenkerk - Westwijk Noord
€ 927.059[ € 415.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ko van Dijklaan 2 adviseren wij in een bod van € 678.720, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 626.490 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.082+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.720+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.656+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ko van Dijklaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 626.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ko van Dijklaan 2 in Amstelveen bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 652.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ko van Dijklaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.082
Verwachte verkoopprijs€ 678.720
Verwachte vraagprijs€ 626.490
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtTheaterbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theaterbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Theaterbuurt

Theaterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ko van Dijklaan 33, 1187SB Amstelveen
Ko van Dijklaan 33
1991 · 116 m²
€ 730.055
Straatbeeld van Asserring 29, 1187RJ Amstelveen
Asserring 29
1991 · 113 m²
€ 719.011
Straatbeeld van Frans ter Gastlaan 22, 1187TN Amstelveen
Frans ter Gastlaan 22
1992 · 129 m²
€ 730.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ko van Dijklaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 652.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Theaterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ko van Dijklaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ko van Dijklaan 2 in Amstelveen.

Wat is Ko van Dijklaan 2 in Amstelveen waard?
Ko van Dijklaan 2 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.082 (bandbreedte € 573.832 – € 730.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theaterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ko van Dijklaan 2 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Ko van Dijklaan 2 in Amstelveen is in oktober 2026 € 626.490 (bandbreedte € 595.166 – € 657.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Ko van Dijklaan 2 in Amstelveen?
Voor Ko van Dijklaan 2 adviseren wij een bod van € 678.720 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ko van Dijklaan 2 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ko van Dijklaan 2 in Amstelveen bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ko van Dijklaan 2 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ko van Dijklaan 2 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ko van Dijklaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theaterbuurt is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Ko van Dijklaan 2 ligt rond € 652.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ko van Dijklaan 2?
Huishoudens in de buurt van Ko van Dijklaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theaterbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.