Huiswaardemeter

Woningwaarde Ko van Dijklaan 30

1187SB Amstelveen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.647
+4,9%
[ € 572.569 – € 728.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.179[ € 593.920 – € 656.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.153[ € 642.028 – € 709.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Ko van Dijklaan 30 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.647 (€ 5.609 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +0,4%
+€ 30.41712 maanden +4,9%
+€ 6.38912 mnd vs. NL +1,0%
Ko van Dijklaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.647 voor Ko van Dijklaan 30 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ko van Dijklaan 30 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.153. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 650.647.

Verwachte verkoopprijs Ko van Dijklaan 30
€ 677.153[ € 642.028 – € 709.609 ]
Verkoper houdt over€ 668.454−€ 8.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.846+€ 15.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ko van Dijklaan 30 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.389 per m².

Verwachte vraagprijs Ko van Dijklaan 30
Onder gem. in Bovenkerk - Westwijk NoordBoven gem.
€ 625.179[ € 593.920 – € 656.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.389[ € 5.120 – € 5.659 ]
Gem. vraagprijs in Bovenkerk - Westwijk Noord
€ 927.059[ € 415.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ko van Dijklaan 30 adviseren wij in een bod van € 677.153, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 625.179 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.647+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.153+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.011+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ko van Dijklaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 625.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ko van Dijklaan 30 in Amstelveen bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 650.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.182
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ko van Dijklaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.647
Verwachte verkoopprijs€ 677.153
Verwachte vraagprijs€ 625.179
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtTheaterbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theaterbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Theaterbuurt

Theaterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ko van Dijklaan 33, 1187SB Amstelveen
Ko van Dijklaan 33
1991 · 116 m²
€ 730.055
Straatbeeld van Asserring 29, 1187RJ Amstelveen
Asserring 29
1991 · 113 m²
€ 719.011
Straatbeeld van Frans ter Gastlaan 22, 1187TN Amstelveen
Frans ter Gastlaan 22
1992 · 129 m²
€ 730.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ko van Dijklaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 650.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Theaterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ko van Dijklaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ko van Dijklaan 30 in Amstelveen.

Wat is Ko van Dijklaan 30 in Amstelveen waard?
Ko van Dijklaan 30 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.647 (bandbreedte € 572.569 – € 728.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theaterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ko van Dijklaan 30 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Ko van Dijklaan 30 in Amstelveen is in oktober 2026 € 625.179 (bandbreedte € 593.920 – € 656.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Ko van Dijklaan 30 in Amstelveen?
Voor Ko van Dijklaan 30 adviseren wij een bod van € 677.153 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ko van Dijklaan 30 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ko van Dijklaan 30 in Amstelveen bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.182 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ko van Dijklaan 30 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ko van Dijklaan 30 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ko van Dijklaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theaterbuurt is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Ko van Dijklaan 30 ligt rond € 650.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ko van Dijklaan 30?
Huishoudens in de buurt van Ko van Dijklaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theaterbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.