Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Nelissenlaan 22

1187TK Amstelveen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.663
+4,9%
[ € 609.543 – € 775.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.494[ € 632.219 – € 698.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.941[ € 684.061 – € 756.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Nelissenlaan 22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.663 (€ 5.497 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds september +0,4%
+€ 32.38112 maanden +4,9%
+€ 6.80112 mnd vs. NL +1,0%
Jan Nelissenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.663 voor Jan Nelissenlaan 22 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Nelissenlaan 22 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.941. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 692.663.

Verwachte verkoopprijs Jan Nelissenlaan 22
€ 720.941[ € 684.061 – € 756.068 ]
Verkoper houdt over€ 711.761−€ 9.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.510+€ 16.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Nelissenlaan 22 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Nelissenlaan 22
Onder gem. in Bovenkerk - Westwijk NoordBoven gem.
€ 665.494[ € 632.219 – € 698.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in Bovenkerk - Westwijk Noord
€ 927.059[ € 415.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Nelissenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 720.941, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 665.494 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.663+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.941+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.988+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Nelissenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 665.494 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Nelissenlaan 22 in Amstelveen bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 692.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.387
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Nelissenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.663
Verwachte verkoopprijs€ 720.941
Verwachte vraagprijs€ 665.494
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtTheaterbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theaterbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Theaterbuurt

Theaterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans ter Gastlaan 22, 1187TN Amstelveen
Frans ter Gastlaan 22
1992 · 129 m²
€ 730.465
Straatbeeld van Asserring 53, 1187RJ Amstelveen
Asserring 53
1991 · 136 m²
€ 830.845
Straatbeeld van Ko van Dijklaan 33, 1187SB Amstelveen
Ko van Dijklaan 33
1991 · 116 m²
€ 730.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.663 zit Jan Nelissenlaan 22 in het middensegment van Theaterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Nelissenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Nelissenlaan 22 in Amstelveen.

Wat is Jan Nelissenlaan 22 in Amstelveen waard?
Jan Nelissenlaan 22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.663 (bandbreedte € 609.543 – € 775.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theaterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Nelissenlaan 22 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Jan Nelissenlaan 22 in Amstelveen is in oktober 2026 € 665.494 (bandbreedte € 632.219 – € 698.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Nelissenlaan 22 in Amstelveen?
Voor Jan Nelissenlaan 22 adviseren wij een bod van € 720.941 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Nelissenlaan 22 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Nelissenlaan 22 in Amstelveen bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.387 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Nelissenlaan 22 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Nelissenlaan 22 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 32.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Nelissenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theaterbuurt is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Jan Nelissenlaan 22 ligt rond € 692.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Nelissenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Jan Nelissenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theaterbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.