Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Nelissenlaan 9

1187TK Amstelveen

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.704
+4,9%
[ € 613.100 – € 780.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.650[ € 636.168 – € 703.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.851[ € 687.698 – € 760.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Nelissenlaan 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.704 (€ 5.443 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds september +0,4%
+€ 32.57012 maanden +4,9%
+€ 6.84112 mnd vs. NL +1,0%
Jan Nelissenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.704 voor Jan Nelissenlaan 9 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Nelissenlaan 9 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.851. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 696.704.

Verwachte verkoopprijs Jan Nelissenlaan 9
€ 724.851[ € 687.698 – € 760.087 ]
Verkoper houdt over€ 715.628−€ 9.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.498+€ 16.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Nelissenlaan 9 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.232 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Nelissenlaan 9
Onder gem. in Bovenkerk - Westwijk NoordBoven gem.
€ 669.650[ € 636.168 – € 703.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.232[ € 4.970 – € 5.493 ]
Gem. vraagprijs in Bovenkerk - Westwijk Noord
€ 927.059[ € 415.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Nelissenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 724.851, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 669.650 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.704+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.851+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.094+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Nelissenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 669.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Nelissenlaan 9 in Amstelveen bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 696.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Nelissenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.704
Verwachte verkoopprijs€ 724.851
Verwachte vraagprijs€ 669.650
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtTheaterbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theaterbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Theaterbuurt

Theaterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans ter Gastlaan 22, 1187TN Amstelveen
Frans ter Gastlaan 22
1992 · 129 m²
€ 730.465
Straatbeeld van Asserring 53, 1187RJ Amstelveen
Asserring 53
1991 · 136 m²
€ 830.845
Straatbeeld van Ko van Dijklaan 33, 1187SB Amstelveen
Ko van Dijklaan 33
1991 · 116 m²
€ 730.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.704 zit Jan Nelissenlaan 9 in het middensegment van Theaterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan Nelissenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Nelissenlaan 9 in Amstelveen.

Wat is Jan Nelissenlaan 9 in Amstelveen waard?
Jan Nelissenlaan 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.704 (bandbreedte € 613.100 – € 780.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theaterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Nelissenlaan 9 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Jan Nelissenlaan 9 in Amstelveen is in oktober 2026 € 669.650 (bandbreedte € 636.168 – € 703.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Nelissenlaan 9 in Amstelveen?
Voor Jan Nelissenlaan 9 adviseren wij een bod van € 724.851 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Nelissenlaan 9 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Nelissenlaan 9 in Amstelveen bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Nelissenlaan 9 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Nelissenlaan 9 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 32.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Nelissenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theaterbuurt is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Jan Nelissenlaan 9 ligt rond € 696.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Nelissenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Nelissenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theaterbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.