Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Heijermanshof 8

1187VP Amstelveen

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.021.025
+4,9%
[ € 898.502 – € 1.143.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 983.718[ € 934.532 – € 1.032.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.059.747[ € 1.005.556 – € 1.111.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Heijermanshof 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.025 (€ 5.460 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.065Sinds september +0,4%
+€ 47.73112 maanden +4,9%
+€ 10.02412 mnd vs. NL +1,0%
Herman Heijermanshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.025 voor Herman Heijermanshof 8 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Heijermanshof 8 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.059.747. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.025.

Verwachte verkoopprijs Herman Heijermanshof 8
€ 1.059.747[ € 1.005.556 – € 1.111.405 ]
Verkoper houdt over€ 1.046.840−€ 12.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.083.092+€ 23.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.059.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.046.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Heijermanshof 8 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 983.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.261 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Heijermanshof 8
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 983.718[ € 934.532 – € 1.032.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.261[ € 4.997 – € 5.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 744.143[ € 500.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Heijermanshof 8 adviseren wij in een bod van € 1.059.747, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 983.718 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.025+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.059.747+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.112.734+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Heijermanshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 983.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Heijermanshof 8 in Amstelveen bedragen € 5.137 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.993
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.797.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Heijermanshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.025
Verwachte verkoopprijs€ 1.059.747
Verwachte vraagprijs€ 983.718
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (50%)
C (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ida Gerhardtlaan 14, 1187WX Amstelveen
Ida Gerhardtlaan 14
2005 · 176 m²
€ 939.257
Straatbeeld van Ida Gerhardtlaan 22, 1187WX Amstelveen
Ida Gerhardtlaan 22
2005 · 176 m²
€ 1.090.848
Straatbeeld van Anne de Vrieslaan 47, 1187WN Amstelveen
Anne de Vrieslaan 47
1995 · 136 m²
€ 791.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Heijermanshof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.025 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herman Heijermanshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Heijermanshof 8 in Amstelveen.

Wat is Herman Heijermanshof 8 in Amstelveen waard?
Herman Heijermanshof 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.025 (bandbreedte € 898.502 – € 1.143.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Heijermanshof 8 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Herman Heijermanshof 8 in Amstelveen is in oktober 2026 € 983.718 (bandbreedte € 934.532 – € 1.032.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Heijermanshof 8 in Amstelveen?
Voor Herman Heijermanshof 8 adviseren wij een bod van € 1.059.747 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Heijermanshof 8 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Heijermanshof 8 in Amstelveen bedragen € 5.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.993 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Heijermanshof 8 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Heijermanshof 8 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 47.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Heijermanshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Herman Heijermanshof 8 ligt rond € 1.021.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Heijermanshof 8?
Huishoudens in de buurt van Herman Heijermanshof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.