Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo Thijssenhof 3

1187VS Amstelveen

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.246
+4,9%
[ € 835.336 – € 1.063.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 914.187[ € 868.478 – € 959.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.650[ € 935.351 – € 1.033.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo Thijssenhof 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.246 (€ 4.819 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.780Sinds september +0,4%
+€ 44.37612 maanden +4,9%
+€ 9.32012 mnd vs. NL +1,0%
Theo Thijssenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.246 voor Theo Thijssenhof 3 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo Thijssenhof 3 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.650. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 949.246.

Verwachte verkoopprijs Theo Thijssenhof 3
€ 985.650[ € 935.351 – € 1.033.808 ]
Verkoper houdt over€ 973.558−€ 12.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.513+€ 21.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo Thijssenhof 3 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 914.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Theo Thijssenhof 3
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 914.187[ € 868.478 – € 959.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 744.143[ € 500.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo Thijssenhof 3 adviseren wij in een bod van € 985.650, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 914.187 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.246+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.650+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.933+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo Thijssenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 914.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo Thijssenhof 3 in Amstelveen bedragen € 4.785 per maand bij een woningwaarde van € 949.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.642
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo Thijssenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.246
Verwachte verkoopprijs€ 985.650
Verwachte vraagprijs€ 914.187
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (50%)
C (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ida Gerhardtlaan 14, 1187WX Amstelveen
Ida Gerhardtlaan 14
2005 · 176 m²
€ 939.257
Straatbeeld van Ida Gerhardtlaan 22, 1187WX Amstelveen
Ida Gerhardtlaan 22
2005 · 176 m²
€ 1.090.848
Straatbeeld van Anne de Vrieslaan 47, 1187WN Amstelveen
Anne de Vrieslaan 47
1995 · 136 m²
€ 791.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theo Thijssenhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.246 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Theo Thijssenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo Thijssenhof 3 in Amstelveen.

Wat is Theo Thijssenhof 3 in Amstelveen waard?
Theo Thijssenhof 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.246 (bandbreedte € 835.336 – € 1.063.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo Thijssenhof 3 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Theo Thijssenhof 3 in Amstelveen is in oktober 2026 € 914.187 (bandbreedte € 868.478 – € 959.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo Thijssenhof 3 in Amstelveen?
Voor Theo Thijssenhof 3 adviseren wij een bod van € 985.650 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo Thijssenhof 3 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Theo Thijssenhof 3 in Amstelveen bedragen € 4.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.642 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo Thijssenhof 3 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo Thijssenhof 3 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 44.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo Thijssenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Theo Thijssenhof 3 ligt rond € 949.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo Thijssenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Theo Thijssenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.