Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne de Vrieslaan 47

1187WN Amstelveen

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.043
+4,2%
[ € 696.118 – € 885.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 760.116[ € 722.110 – € 798.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.833[ € 780.601 – € 862.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne de Vrieslaan 47 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 791.043 (€ 5.816 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds juli +0,4%
+€ 32.04012 maanden +4,2%
+€ 5.23212 mnd vs. NL +0,7%
Anne de Vrieslaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.043 voor Anne de Vrieslaan 47 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne de Vrieslaan 47 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.833. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 791.043.

Verwachte verkoopprijs Anne de Vrieslaan 47
€ 821.833[ € 780.601 – € 862.770 ]
Verkoper houdt over€ 811.543−€ 10.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.420+€ 18.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.543

Wat is de vraagprijs?

Anne de Vrieslaan 47 in Amstelveen staat in te koop voor € 760.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.589 per m².

Vraagprijs Anne de Vrieslaan 47
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 760.116[ € 722.110 – € 798.122 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.589[ € 5.310 – € 5.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 762.333[ € 500.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne de Vrieslaan 47 adviseren wij in een bod van € 821.833, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 760.116 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.043+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.833+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.925+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne de Vrieslaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 760.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne de Vrieslaan 47 in Amstelveen bedragen € 3.988 per maand bij een woningwaarde van € 791.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.868
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne de Vrieslaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.043
Verwachte verkoopprijs€ 821.833
Vraagprijs€ 760.116
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (50%)
C (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjeslaan 24, 1187VZ Amstelveen
Bertus Aafjeslaan 24
1995 · 134 m²
€ 737.403
Straatbeeld van Hackfort 4, 1187DP Amstelveen
Hackfort 4
2008 · 128 m²
€ 834.374
Straatbeeld van Korianderlaan 89, 1187EE Amstelveen
Korianderlaan 89
2009 · 129 m²
€ 788.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 791.043 zit Anne de Vrieslaan 47 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anne de Vrieslaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne de Vrieslaan 47 in Amstelveen.

Wat is Anne de Vrieslaan 47 in Amstelveen waard?
Anne de Vrieslaan 47 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.043 (bandbreedte € 696.118 – € 885.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Anne de Vrieslaan 47 in Amstelveen?
Anne de Vrieslaan 47 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 760.116. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne de Vrieslaan 47 in Amstelveen?
Voor Anne de Vrieslaan 47 adviseren wij een bod van € 821.833 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne de Vrieslaan 47 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Anne de Vrieslaan 47 in Amstelveen bedragen € 3.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.868 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne de Vrieslaan 47 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne de Vrieslaan 47 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 32.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne de Vrieslaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Anne de Vrieslaan 47 ligt rond € 791.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne de Vrieslaan 47?
Huishoudens in de buurt van Anne de Vrieslaan 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.