Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenkerkerweg 83-04

1187XC Amstelveen

155 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.226
+4,9%
[ € 759.639 – € 966.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.544[ € 789.967 – € 873.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.115[ € 850.004 – € 939.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenkerkerweg 83-04 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.226 (€ 5.569 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds september +0,4%
+€ 40.35412 maanden +4,9%
+€ 8.47512 mnd vs. NL +1,0%
Bovenkerkerweg 83-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.226 voor Bovenkerkerweg 83-04 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenkerkerweg 83-04 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.115. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 863.226.

Verwachte verkoopprijs Bovenkerkerweg 83-04
€ 896.115[ € 850.004 – € 939.478 ]
Verkoper houdt over€ 885.008−€ 11.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.187+€ 20.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenkerkerweg 83-04 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.365 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenkerkerweg 83-04
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 831.544[ € 789.967 – € 873.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.365[ € 5.097 – € 5.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 529.463[ € 345.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenkerkerweg 83-04 adviseren wij in een bod van € 896.115, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 831.544 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.226+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.115+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.921+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenkerkerweg 83-04 zal in bij een vraagprijs van € 831.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenkerkerweg 83-04 in Amstelveen bedragen € 4.349 per maand bij een woningwaarde van € 863.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.221
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenkerkerweg 83-04

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.226
Verwachte verkoopprijs€ 896.115
Verwachte vraagprijs€ 831.544
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoonlaan 132, 1187EC Amstelveen
Zilverschoonlaan 132
2014 · 182 m²
€ 1.199.213
Straatbeeld van Korianderlaan 89, 1187EE Amstelveen
Korianderlaan 89
2009 · 129 m²
€ 788.833
Straatbeeld van Jules Schelvislaan 65, 1187EW Amstelveen
Jules Schelvislaan 65
2023 · 178 m²
€ 673.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 863.226 ligt Bovenkerkerweg 83-04 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bovenkerkerweg 83-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenkerkerweg 83-04 in Amstelveen.

Wat is Bovenkerkerweg 83-04 in Amstelveen waard?
Bovenkerkerweg 83-04 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.226 (bandbreedte € 759.639 – € 966.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenkerkerweg 83-04 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Bovenkerkerweg 83-04 in Amstelveen is in oktober 2026 € 831.544 (bandbreedte € 789.967 – € 873.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenkerkerweg 83-04 in Amstelveen?
Voor Bovenkerkerweg 83-04 adviseren wij een bod van € 896.115 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenkerkerweg 83-04 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenkerkerweg 83-04 in Amstelveen bedragen € 4.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.221 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenkerkerweg 83-04 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenkerkerweg 83-04 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 40.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenkerkerweg 83-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Bovenkerkerweg 83-04 ligt rond € 863.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenkerkerweg 83-04?
Huishoudens in de buurt van Bovenkerkerweg 83-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.