Huiswaardemeter

Woningwaarde J.C. van Hattumweg 116

1187ZP Amstelveen

284 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.364.422
+4,9%
[ € 1.200.691 – € 1.528.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.313.934[ € 1.248.237 – € 1.379.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.416.850[ € 1.344.351 – € 1.485.863 ]

Wat is mijn huis waard?

J.C. van Hattumweg 116 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.364.422 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.433Sinds september +0,4%
+€ 63.78512 maanden +4,9%
+€ 13.39712 mnd vs. NL +1,0%
J.C. van Hattumweg 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.364.422 voor J.C. van Hattumweg 116 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.C. van Hattumweg 116 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.416.850. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.364.422.

Verwachte verkoopprijs J.C. van Hattumweg 116
€ 1.416.850[ € 1.344.351 – € 1.485.863 ]
Verkoper houdt over€ 1.400.015−€ 16.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.447.337+€ 30.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.416.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.400.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.C. van Hattumweg 116 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.313.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs J.C. van Hattumweg 116
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 1.313.934[ € 1.248.237 – € 1.379.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.395 – € 4.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 1.190.600[ € 399.000 – € 4.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.C. van Hattumweg 116 adviseren wij in een bod van € 1.416.850, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.313.934 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.364.422+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.416.850+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.487.693+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.C. van Hattumweg 116 zal in bij een vraagprijs van € 1.313.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.C. van Hattumweg 116 in Amstelveen bedragen € 6.857 per maand bij een woningwaarde van € 1.364.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.672
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.401.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.C. van Hattumweg 116

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.364.422
Verwachte verkoopprijs€ 1.416.850
Verwachte vraagprijs€ 1.313.934
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ida Gerhardtlaan 14, 1187WX Amstelveen
Ida Gerhardtlaan 14
2005 · 176 m²
€ 939.257
Straatbeeld van Ida Gerhardtlaan 22, 1187WX Amstelveen
Ida Gerhardtlaan 22
2005 · 176 m²
€ 1.090.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.C. van Hattumweg 116 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.364.422 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.C. van Hattumweg 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.C. van Hattumweg 116 in Amstelveen.

Wat is J.C. van Hattumweg 116 in Amstelveen waard?
J.C. van Hattumweg 116 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.364.422 (bandbreedte € 1.200.691 – € 1.528.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.C. van Hattumweg 116 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van J.C. van Hattumweg 116 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.313.934 (bandbreedte € 1.248.237 – € 1.379.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op J.C. van Hattumweg 116 in Amstelveen?
Voor J.C. van Hattumweg 116 adviseren wij een bod van € 1.416.850 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.C. van Hattumweg 116 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van J.C. van Hattumweg 116 in Amstelveen bedragen € 6.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.364.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.672 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.C. van Hattumweg 116 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.C. van Hattumweg 116 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 63.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.C. van Hattumweg 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 734.000. De geschatte marktwaarde van J.C. van Hattumweg 116 ligt rond € 1.364.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.C. van Hattumweg 116?
Huishoudens in de buurt van J.C. van Hattumweg 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.