Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vriendschap 14

1188GK Amstelveen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.921
+4,9%
[ € 546.410 – € 695.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.717[ € 566.881 – € 626.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.107[ € 612.798 – € 677.304 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vriendschap 14 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.921 (€ 6.677 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,4%
+€ 29.02712 maanden +4,9%
+€ 6.09612 mnd vs. NL +1,0%
De Vriendschap 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.921 voor De Vriendschap 14 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vriendschap 14 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.107. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 620.921.

Verwachte verkoopprijs De Vriendschap 14
€ 646.107[ € 612.798 – € 677.304 ]
Verkoper houdt over€ 637.750−€ 8.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.179+€ 15.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vriendschap 14 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.416 per m².

Verwachte vraagprijs De Vriendschap 14
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 596.717[ € 566.881 – € 626.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.416[ € 6.095 – € 6.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 672.714[ € 475.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vriendschap 14 adviseren wij in een bod van € 646.107, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 596.717 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.921+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.107+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.412+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vriendschap 14 zal in bij een vraagprijs van € 596.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vriendschap 14 in Amstelveen bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 620.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vriendschap 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.921
Verwachte verkoopprijs€ 646.107
Verwachte vraagprijs€ 596.717
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 299, 1188KH Amstelveen
Dr. Willem Dreesweg 299
1988 · 72 m²
€ 422.395
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 198, 1188KT Amstelveen
Dr. Willem Dreesweg 198
1989 · 64 m²
€ 344.165
Straatbeeld van De Eindhoeve 16, 1188LP Amstelveen
De Eindhoeve 16
1989 · 128 m²
€ 872.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.921 zit De Vriendschap 14 in het middensegment van Molenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Vriendschap 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vriendschap 14 in Amstelveen.

Wat is De Vriendschap 14 in Amstelveen waard?
De Vriendschap 14 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.921 (bandbreedte € 546.410 – € 695.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vriendschap 14 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van De Vriendschap 14 in Amstelveen is in oktober 2026 € 596.717 (bandbreedte € 566.881 – € 626.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.677.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vriendschap 14 in Amstelveen?
Voor De Vriendschap 14 adviseren wij een bod van € 646.107 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vriendschap 14 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Vriendschap 14 in Amstelveen bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vriendschap 14 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vriendschap 14 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vriendschap 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van De Vriendschap 14 ligt rond € 620.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vriendschap 14?
Huishoudens in de buurt van De Vriendschap 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.