Huiswaardemeter

Woningwaarde Schanshoek 45

1188LK Amstelveen

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.305
+4,9%
[ € 418.268 – € 532.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.794[ € 432.054 – € 477.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.741[ € 470.939 – € 520.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Schanshoek 45 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.305 (€ 5.527 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,4%
+€ 22.22012 maanden +4,9%
+€ 4.66712 mnd vs. NL +1,0%
Schanshoek 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.305 voor Schanshoek 45 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schanshoek 45 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.741. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.305.

Verwachte verkoopprijs Schanshoek 45
€ 496.741[ € 470.939 – € 520.512 ]
Verkoper houdt over€ 490.027−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.826+€ 12.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schanshoek 45 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Verwachte vraagprijs Schanshoek 45
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 454.794[ € 432.054 – € 477.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 672.714[ € 475.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schanshoek 45 adviseren wij in een bod van € 496.741, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.794 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.305+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.741+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.578+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schanshoek 45 zal in bij een vraagprijs van € 454.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schanshoek 45 in Amstelveen bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 475.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schanshoek 45

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.305
Verwachte verkoopprijs€ 496.741
Verwachte vraagprijs€ 454.794
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 299, 1188KH Amstelveen
Dr. Willem Dreesweg 299
1988 · 72 m²
€ 422.395
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 198, 1188KT Amstelveen
Dr. Willem Dreesweg 198
1989 · 64 m²
€ 344.165
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 53, 1188KB Amstelveen
Dr. Willem Dreesweg 53
1990 · 55 m²
€ 306.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.305 is Schanshoek 45 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schanshoek 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schanshoek 45 in Amstelveen.

Wat is Schanshoek 45 in Amstelveen waard?
Schanshoek 45 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.305 (bandbreedte € 418.268 – € 532.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schanshoek 45 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Schanshoek 45 in Amstelveen is in oktober 2026 € 454.794 (bandbreedte € 432.054 – € 477.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Schanshoek 45 in Amstelveen?
Voor Schanshoek 45 adviseren wij een bod van € 496.741 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schanshoek 45 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schanshoek 45 in Amstelveen bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schanshoek 45 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schanshoek 45 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schanshoek 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Schanshoek 45 ligt rond € 475.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schanshoek 45?
Huishoudens in de buurt van Schanshoek 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.