Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eindhoeve 16

1188LP Amstelveen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.649
+4,0%
[ € 767.931 – € 977.367 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.616[ € 853.537 – € 943.383 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eindhoeve 16 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 872.649 (€ 6.818 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.475Sinds mei +0,4%
+€ 33.40812 maanden +4,0%
€ -2.18112 mnd vs. NL -0,3%
De Eindhoeve 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.649 voor De Eindhoeve 16 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eindhoeve 16 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.616. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 872.649.

Verwachte verkoopprijs De Eindhoeve 16
€ 906.616[ € 853.537 – € 943.383 ]
Verkoper houdt over€ 895.393−€ 11.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.898+€ 20.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.393

Wat is de vraagprijs?

De Eindhoeve 16 in Amstelveen staat in te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.523 per m².

Vraagprijs De Eindhoeve 16
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.523[ € 6.197 – € 6.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 745.000[ € 495.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eindhoeve 16 adviseren wij in een bod van € 906.616, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.649+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.616+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.947+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eindhoeve 16 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eindhoeve 16 in Amstelveen bedragen € 4.335 per maand bij een woningwaarde van € 872.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 436.000€ 1.309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.267
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eindhoeve 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.649
Verwachte verkoopprijs€ 906.616
Vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (34%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 299, 1188KH Amstelveen
Dr. Willem Dreesweg 299
1988 · 72 m²
€ 419.161
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesweg 198, 1188KT Amstelveen
Dr. Willem Dreesweg 198
1989 · 64 m²
€ 341.531
Straatbeeld van Marketentster 31, 1188DD Amstelveen
Marketentster 31
1987 · 108 m²
€ 632.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Eindhoeve 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.649 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Eindhoeve 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eindhoeve 16 in Amstelveen.

Wat is De Eindhoeve 16 in Amstelveen waard?
De Eindhoeve 16 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.649 (bandbreedte € 767.931 – € 977.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van De Eindhoeve 16 in Amstelveen?
De Eindhoeve 16 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.818.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eindhoeve 16 in Amstelveen?
Voor De Eindhoeve 16 adviseren wij een bod van € 906.616 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eindhoeve 16 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Eindhoeve 16 in Amstelveen bedragen € 4.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.267 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eindhoeve 16 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eindhoeve 16 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 33.408) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eindhoeve 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van De Eindhoeve 16 ligt rond € 872.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eindhoeve 16?
Huishoudens in de buurt van De Eindhoeve 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.