Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Waal 11D

1011BS Amsterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1768Bouwjaar
€ 12.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.370
+1,4%
[ € 632.166 – € 804.574 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.393[ € 715.768 – € 791.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Waal 11D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 718.370 (€ 12.386 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds juli +0,2%
+€ 10.16812 maanden +1,4%
€ -14.84612 mnd vs. NL -2,1%
Kromme Waal 11D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.370 voor Kromme Waal 11D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Waal 11D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.393. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 718.370.

Verwachte verkoopprijs Kromme Waal 11D
€ 758.393[ € 715.768 – € 791.112 ]
Verkoper houdt over€ 748.801−€ 9.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.711+€ 17.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.801

Wat is de vraagprijs?

Kromme Waal 11D in Amsterdam staat in te koop voor € 680.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.724 per m².

Vraagprijs Kromme Waal 11D
Onder gem. in buurt LastageBoven gem.
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.724[ € 11.138 – € 12.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lastage
€ 925.500[ € 635.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Waal 11D adviseren wij in een bod van € 758.393, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 680.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.370+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.393+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.313+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Waal 11D zal in bij een vraagprijs van € 680.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Waal 11D in Amsterdam bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 718.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.513
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Waal 11D

Woninggegevens

Bouwjaar1768
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.370
Verwachte verkoopprijs€ 758.393
Vraagprijs€ 680.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLastage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lastage besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Lastage

Lastage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 124G, 1011AN Amsterdam
Prins Hendrikkade 124G
1785 · 67 m²
€ 582.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.370 zit Kromme Waal 11D in het middensegment van Lastage — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kromme Waal 11D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Waal 11D in Amsterdam.

Wat is Kromme Waal 11D in Amsterdam waard?
Kromme Waal 11D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.370 (bandbreedte € 632.166 – € 804.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lastage.
Wat is de vraagprijs van Kromme Waal 11D in Amsterdam?
Kromme Waal 11D in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 680.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Waal 11D in Amsterdam?
Voor Kromme Waal 11D adviseren wij een bod van € 758.393 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Waal 11D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Waal 11D in Amsterdam bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.513 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Waal 11D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Waal 11D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Waal 11D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lastage is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Waal 11D ligt rond € 718.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Waal 11D?
Huishoudens in de buurt van Kromme Waal 11D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).