Huizenprijzen Nieuwmarkt/Lastage (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 6.369 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuwmarkt/Lastage
Huizenprijzen Nieuwmarkt/Lastage : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuwmarkt/Lastage bedraagt in oktober 2026 € 748.443. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nieuwmarkt/Lastage stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Nieuwmarkt/Lastage
De huizenprijzen in Nieuwmarkt/Lastage verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 9.720 per m². De duurste buurten zijn Oosterdokseiland en Uilenburg met vierkante meterprijzen tot € 10.469 per m², terwijl buurten als Lastage en Scheepvaarthuisbuurt goedkopere opties bieden.
| Lastage | € 733.458 | € 9.525 per m² | -2% |
| Nieuwmarkt | € 681.719 | € 9.602 per m² | -9% |
| Oosterdokseiland | € 1.172.580 | € 10.469 per m² | +57% |
| Rapenburg | € 647.852 | € 9.967 per m² | -13% |
| Scheepvaarthuisbuurt | € 880.188 | € 8.802 per m² | +18% |
| Uilenburg | € 769.339 | € 10.258 per m² | +3% |
| Valkenburg | € 726.885 | € 9.692 per m² | -3% |
| Waterloopleinbuurt | € 689.488 | € 9.576 per m² | -8% |
| Zuiderkerkbuurt | € 759.927 | € 9.619 per m² | +2% |
Duurste straten in Nieuwmarkt/Lastage
De duurste straat in Nieuwmarkt/Lastage is Ton de Leeuwstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.474.120. De meest betaalbare straat is Binnen Bantammerstraat (€ 576.523).
- Ton de Leeuwstraat€ 1.474.120
- Oosterdokskade€ 1.270.591
- De Ruijterkade€ 1.270.027
- Willem Frederik Hermansstraat€ 1.093.002
- Nieuwe Ridderstraat€ 1.067.375
- Dijkdwarsstraat€ 489.930
- Rapenburgerplein€ 542.130
- Anne Frankstraat€ 556.499
- Sint Antoniesluis€ 563.452
- Binnen Bantammerstraat€ 576.523
Hoeveel wordt er overboden in Nieuwmarkt/Lastage?
Overbieden in Nieuwmarkt/Lastage is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,5% boven de vraagprijs. Vooral Nieuwmarkt en Waterloopleinbuurt zijn in Nieuwmarkt/Lastage gewild. In minder populaire buurten zoals Oosterdokseiland en Scheepvaarthuisbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Nieuwmarkt+11,7%
- Waterloopleinbuurt+11,7%
- Rapenburg+11,6%
- Lastage+11,6%
- Valkenburg+11,5%
- Zuiderkerkbuurt+11,5%
- Uilenburg+11,4%
- Scheepvaarthuisbuurt+11,2%
- Oosterdokseiland+10,7%
Is Nieuwmarkt/Lastage duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 748.443 (€ 14.037 per m²) is Nieuwmarkt/Lastage in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 166.321 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwmarkt/Lastage?
In Nieuwmarkt/Lastage staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 671.411 (€ 8.720 per m²). Meer dan 85% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuwmarkt/Lastage is 30% koopwoning en 69% huurwoning.
Woningen te koop in Nieuwmarkt/Lastage
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwmarkt/Lastage?
Nieuwmarkt/Lastage behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Nieuwmarkt/Lastage afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Nieuwmarkt/Lastage en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwmarkt/Lastage in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Nieuwmarkt/Lastage
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwmarkt/Lastage.