Huizenprijzen Nieuwmarkt/Lastage (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 6.369 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuwmarkt/Lastage
Huizenprijzen Nieuwmarkt/Lastage : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuwmarkt/Lastage bedraagt in augustus 2026 € 781.819. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nieuwmarkt/Lastage stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Nieuwmarkt/Lastage
De huizenprijzen in Nieuwmarkt/Lastage verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 10.153 per m². De duurste buurten zijn Oosterdokseiland en Uilenburg met vierkante meterprijzen tot € 11.060 per m², terwijl buurten als Valkenburg en Scheepvaarthuisbuurt goedkopere opties bieden.
| Lastage | € 777.530 | € 10.098 per m² | -1% |
| Nieuwmarkt | € 723.534 | € 10.191 per m² | -7% |
| Oosterdokseiland | € 1.238.761 | € 11.060 per m² | +58% |
| Rapenburg | € 681.938 | € 10.491 per m² | -13% |
| Scheepvaarthuisbuurt | € 925.177 | € 9.252 per m² | +18% |
| Uilenburg | € 788.478 | € 10.513 per m² | +1% |
| Valkenburg | € 740.813 | € 9.878 per m² | -5% |
| Waterloopleinbuurt | € 718.606 | € 9.981 per m² | -8% |
| Zuiderkerkbuurt | € 791.637 | € 10.021 per m² | +1% |
Duurste straten in Nieuwmarkt/Lastage
De duurste straat in Nieuwmarkt/Lastage is De Ruijterkade met een gemiddelde huizenprijs van € 1.392.018. De meest betaalbare straat is Sint Antoniesluis (€ 670.560).
- De Ruijterkade€ 1.392.018
- Ton de Leeuwstraat€ 1.389.891
- Oosterdokskade€ 1.203.660
- Willem Frederik Hermansstraat€ 1.194.485
- Harry Banninkstraat€ 1.158.722
- Rapenburgerplein€ 647.634
- Rapenburg€ 660.390
- Kleersloot€ 660.623
- Muiderstraat€ 664.206
- Sint Antoniesluis€ 670.560
Hoeveel wordt er overboden in Nieuwmarkt/Lastage?
Overbieden in Nieuwmarkt/Lastage is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,3% boven de vraagprijs. Vooral Rapenburg en Waterloopleinbuurt zijn in Nieuwmarkt/Lastage gewild. In minder populaire buurten zoals Oosterdokseiland en Scheepvaarthuisbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Rapenburg+11,5%
- Waterloopleinbuurt+11,4%
- Nieuwmarkt+11,4%
- Valkenburg+11,4%
- Lastage+11,4%
- Uilenburg+11,4%
- Zuiderkerkbuurt+11,3%
- Scheepvaarthuisbuurt+10,9%
- Oosterdokseiland+10,7%
Is Nieuwmarkt/Lastage duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 781.819 (€ 20.055 per m²) is Nieuwmarkt/Lastage in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 173.738 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwmarkt/Lastage?
In Nieuwmarkt/Lastage staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 702.286 (€ 9.121 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuwmarkt/Lastage is 30% koopwoning en 69% huurwoning.
Woningen te koop in Nieuwmarkt/Lastage
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwmarkt/Lastage?
Nieuwmarkt/Lastage behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Nieuwmarkt/Lastage afvlakt naar +1,4% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Nieuwmarkt/Lastage en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwmarkt/Lastage in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Nieuwmarkt/Lastage
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwmarkt/Lastage.