De gemiddelde huizenprijs in Uilenburg bedraagt in september 2026 € 769.339. Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Uilenburg stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.332Sinds augustus +0,2%+0,2%

+€ 13.36212 maanden +1,8%+1,8%

€ -14.63112 mnd vs. NL -1,9%-1,9%

Uilenburg

Nederland

Duurste straten in Uilenburg

De duurste straat in Uilenburg is Valkenburgerstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 850.165. De meest betaalbare straat is Nieuwegrachtje (€ 627.442).

Duurste straten in Uilenburg

StraatGem. huizenprijs

Valkenburgerstraat€ 850.165
Uilenburgerwerf€ 827.698
Oudeschans€ 705.626
Houtkopersburgwal€ 688.171
Nieuwe Uilenburgerstraat€ 684.181

Meest betaalbare straten in Uilenburg

StraatGem. huizenprijs

Oostersekade€ 617.041
Nieuwe Batavierstraat€ 623.206
Nieuwegrachtje€ 627.442

Hoeveel wordt er overboden in Uilenburg?

Overbieden in Uilenburg is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Uilenburg bedraagt € 10.258 per m².

Is Uilenburg duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 769.339 (€ 10.288 per m²) is Uilenburg in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 170.964 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Uilenburg

BetaalbaarDuur

€ 769.339[ € 613.944 – € 889.466 ]

Huizenprijs vs Nederland

51% hoger[ € 769.339 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Uilenburg?

In Uilenburg staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 690.650 (€ 9.209 per m²). Meer dan 94% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Uilenburg is 37% koopwoning en 62% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Uilenburg

Nederland

Verdeling woningtype

Uilenburg

Nederland

Woningen te koop in Uilenburg

Valkenburgerstraat 186A

2007 · 92 m²

€ 725.000

Valkenburgerstraat 194T

2006 · 93 m²

€ 1.200.000

Valkenburgerstraat 186A

2007 · 92 m²

€ 725.000

Valkenburgerstraat 194T

2006 · 93 m²

€ 1.200.000

Veelgestelde vragen over Uilenburg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Uilenburg.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Uilenburg, Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Uilenburg ligt in september 2026 op € 769.339. De vierkante meterprijs bedraagt € 10.258 per m². Daarmee is Uilenburg duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Uilenburg zijn het afgelopen jaar met +1,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Uilenburg, Amsterdam?

De woningmarkt in Uilenburg is in september 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 769.339, een stijging van +1,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Uilenburg?

In Uilenburg wordt in september 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 690.650 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 769.339. Overbieden is de norm in Uilenburg, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Uilenburg duur om te wonen?

Uilenburg is duurder dan gemiddeld in Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 769.339. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 170.964 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Uilenburg?

De duurste straat in Uilenburg is Valkenburgerstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 850.165. Andere dure straten zijn Uilenburgerwerf (€ 827.698) en Oudeschans (€ 705.626). De meest betaalbare straat is Nieuwegrachtje (€ 627.442).

Is Uilenburg veilig?

Het aantal misdrijven in Uilenburg ligt met 158 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Amsterdam (86). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Amsterdam.