Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 194T, 1011NC Amsterdam

Woningwaarde Valkenburgerstraat 194T

1011NC Amsterdam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 13.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.263.379
+1,4%
[ € 1.111.774 – € 1.414.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.326.398[ € 1.259.700 – € 1.392.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgerstraat 194T in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.263.379 (€ 13.585 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds juli +0,2%
+€ 17.88412 maanden +1,4%
€ -26.10712 mnd vs. NL -2,1%
Valkenburgerstraat 194T
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.263.379 voor Valkenburgerstraat 194T in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgerstraat 194T in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.326.398. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.263.379.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgerstraat 194T
€ 1.326.398[ € 1.259.700 – € 1.392.300 ]
Verkoper houdt over€ 1.310.558−€ 15.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.355.076+€ 28.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.326.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.310.558

Wat is de vraagprijs?

Valkenburgerstraat 194T in Amsterdam staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.903 per m².

Vraagprijs Valkenburgerstraat 194T
Onder gem. in buurt UilenburgBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.903[ € 12.258 – € 13.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilenburg
€ 792.333[ € 519.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgerstraat 194T adviseren wij in een bod van € 1.326.398, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.263.379+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.326.398+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.392.718+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgerstraat 194T zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgerstraat 194T in Amsterdam bedragen € 6.310 per maand bij een woningwaarde van € 1.263.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.178
OZB€ 55
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.224.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgerstraat 194T

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.263.379
Verwachte verkoopprijs€ 1.326.398
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUilenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Uilenburg

Uilenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerstraat 186A, 1011NC Amsterdam
Valkenburgerstraat 186A
2007 · 92 m²
€ 768.520
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 192R, 1011NC Amsterdam
Valkenburgerstraat 192R
2006 · 104 m²
€ 991.907
Straatbeeld van Uilenburgerwerf 67, 1011MX Amsterdam
Uilenburgerwerf 67
1998 · 118 m²
€ 1.009.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenburgerstraat 194T valt met een geschatte woningwaarde van € 1.263.379 duidelijk in het hogere segment van Uilenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valkenburgerstraat 194T

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgerstraat 194T in Amsterdam.

Wat is Valkenburgerstraat 194T in Amsterdam waard?
Valkenburgerstraat 194T in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.263.379 (bandbreedte € 1.111.774 – € 1.414.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilenburg.
Wat is de vraagprijs van Valkenburgerstraat 194T in Amsterdam?
Valkenburgerstraat 194T in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgerstraat 194T in Amsterdam?
Voor Valkenburgerstraat 194T adviseren wij een bod van € 1.326.398 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgerstraat 194T in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgerstraat 194T in Amsterdam bedragen € 6.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.263.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.178 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgerstraat 194T in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgerstraat 194T in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 17.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgerstraat 194T?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilenburg is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgerstraat 194T ligt rond € 1.263.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgerstraat 194T?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgerstraat 194T besteden in augustus 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).