Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 186A, 1011NC Amsterdam

Woningwaarde Valkenburgerstraat 186A

1011NC Amsterdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 8.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.520
+1,4%
[ € 676.298 – € 860.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.930[ € 765.201 – € 845.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgerstraat 186A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 768.520 (€ 8.353 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds juli +0,2%
+€ 10.87912 maanden +1,4%
€ -15.88112 mnd vs. NL -2,1%
Valkenburgerstraat 186A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.520 voor Valkenburgerstraat 186A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgerstraat 186A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.930. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 768.520.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgerstraat 186A
€ 808.930[ € 765.201 – € 845.749 ]
Verkoper houdt over€ 798.782−€ 10.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.259+€ 18.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.782

Wat is de vraagprijs?

Valkenburgerstraat 186A in Amsterdam staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.880 per m².

Vraagprijs Valkenburgerstraat 186A
Onder gem. in buurt UilenburgBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.880[ € 7.486 – € 8.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilenburg
€ 792.333[ € 519.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgerstraat 186A adviseren wij in een bod van € 808.930, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.520+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.930+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.377+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgerstraat 186A zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgerstraat 186A in Amsterdam bedragen € 3.869 per maand bij een woningwaarde van € 768.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgerstraat 186A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.520
Verwachte verkoopprijs€ 808.930
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUilenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Uilenburg

Uilenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerstraat 194T, 1011NC Amsterdam
Valkenburgerstraat 194T
2006 · 93 m²
€ 1.263.379
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 192R, 1011NC Amsterdam
Valkenburgerstraat 192R
2006 · 104 m²
€ 991.907
Straatbeeld van Uilenburgerwerf 67, 1011MX Amsterdam
Uilenburgerwerf 67
1998 · 118 m²
€ 1.009.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.520 zit Valkenburgerstraat 186A in het middensegment van Uilenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valkenburgerstraat 186A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgerstraat 186A in Amsterdam.

Wat is Valkenburgerstraat 186A in Amsterdam waard?
Valkenburgerstraat 186A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.520 (bandbreedte € 676.298 – € 860.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilenburg.
Wat is de vraagprijs van Valkenburgerstraat 186A in Amsterdam?
Valkenburgerstraat 186A in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgerstraat 186A in Amsterdam?
Voor Valkenburgerstraat 186A adviseren wij een bod van € 808.930 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgerstraat 186A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgerstraat 186A in Amsterdam bedragen € 3.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgerstraat 186A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgerstraat 186A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgerstraat 186A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilenburg is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgerstraat 186A ligt rond € 768.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgerstraat 186A?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgerstraat 186A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).