Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 192R, 1011NC Amsterdam

Woningwaarde Valkenburgerstraat 192R

1011NC Amsterdam

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 9.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.449
+1,2%
[ € 868.955 – € 1.105.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 937.949[ € 891.052 – € 984.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.039.562[ € 985.504 – € 1.089.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgerstraat 192R in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 987.449 (€ 9.495 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds mei +0,2%
+€ 11.74312 maanden +1,2%
€ -29.63312 mnd vs. NL -3,0%
Valkenburgerstraat 192R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.449 voor Valkenburgerstraat 192R in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgerstraat 192R in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.039.562. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 987.449.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgerstraat 192R
€ 1.039.562[ € 985.504 – € 1.089.240 ]
Verkoper houdt over€ 1.026.877−€ 12.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.503+€ 22.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.039.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.026.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenburgerstraat 192R in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 937.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.019 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenburgerstraat 192R
Onder gem. in buurt UilenburgBoven gem.
€ 937.949[ € 891.052 – € 984.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.019[ € 8.568 – € 9.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilenburg
€ 627.000[ € 375.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgerstraat 192R adviseren wij in een bod van € 1.039.562, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 937.949 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.449+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.039.562+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.091.540+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgerstraat 192R zal in bij een vraagprijs van € 937.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgerstraat 192R in Amsterdam bedragen € 4.913 per maand bij een woningwaarde van € 987.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 494.000€ 1.481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.829
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgerstraat 192R

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.449
Verwachte verkoopprijs€ 1.039.562
Verwachte vraagprijs€ 937.949
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUilenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Uilenburg

Uilenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilenburgerwerf 67, 1011MX Amsterdam
Uilenburgerwerf 67
1998 · 118 m²
€ 1.005.381
Straatbeeld van Harry Banninkstraat 24, 1011DD Amsterdam
Harry Banninkstraat 24
2012 · 90 m²
€ 780.454
Straatbeeld van Oosterdokskade 41, 1011DL Amsterdam
Oosterdokskade 41
2012 · 132 m²
€ 1.314.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenburgerstraat 192R valt met een geschatte woningwaarde van € 987.449 duidelijk in het hogere segment van Uilenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valkenburgerstraat 192R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgerstraat 192R in Amsterdam.

Wat is Valkenburgerstraat 192R in Amsterdam waard?
Valkenburgerstraat 192R in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.449 (bandbreedte € 868.955 – € 1.105.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenburgerstraat 192R in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Valkenburgerstraat 192R in Amsterdam is in juni 2026 € 937.949 (bandbreedte € 891.052 – € 984.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgerstraat 192R in Amsterdam?
Voor Valkenburgerstraat 192R adviseren wij een bod van € 1.039.562 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgerstraat 192R in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgerstraat 192R in Amsterdam bedragen € 5.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.829 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgerstraat 192R in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgerstraat 192R in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgerstraat 192R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilenburg is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgerstraat 192R ligt rond € 987.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgerstraat 192R?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgerstraat 192R besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).