Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uilenburgerwerf 67, 1011MX Amsterdam

Woningwaarde Uilenburgerwerf 67

1011MX Amsterdam

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 8.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.381
+1,2%
[ € 884.735 – € 1.126.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 954.200[ € 906.490 – € 1.001.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.059.307[ € 1.003.484 – € 1.109.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenburgerwerf 67 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.381 (€ 8.520 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds mei +0,2%
+€ 11.95712 maanden +1,2%
€ -30.17012 mnd vs. NL -3,0%
Uilenburgerwerf 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.381 voor Uilenburgerwerf 67 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenburgerwerf 67 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.059.307. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.381.

Verwachte verkoopprijs Uilenburgerwerf 67
€ 1.059.307[ € 1.003.484 – € 1.109.114 ]
Verkoper houdt over€ 1.046.405−€ 12.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.082.643+€ 23.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.059.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.046.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenburgerwerf 67 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 954.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.086 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenburgerwerf 67
Onder gem. in buurt UilenburgBoven gem.
€ 954.200[ € 906.490 – € 1.001.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.086[ € 7.682 – € 8.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilenburg
€ 627.000[ € 375.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenburgerwerf 67 adviseren wij in een bod van € 1.059.307, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 954.200 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.381+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.059.307+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.112.272+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenburgerwerf 67 zal in bij een vraagprijs van € 954.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenburgerwerf 67 in Amsterdam bedragen € 5.001 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 503.000€ 1.508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.916
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.769.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenburgerwerf 67

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.381
Verwachte verkoopprijs€ 1.059.307
Verwachte vraagprijs€ 954.200
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUilenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Uilenburg

Uilenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerstraat 192R, 1011NC Amsterdam
Valkenburgerstraat 192R
2006 · 104 m²
€ 987.449
Straatbeeld van Anne Frankstraat 252, 1011MP Amsterdam
Anne Frankstraat 252
1998 · 94 m²
€ 758.881
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 41, 1011MG Amsterdam
Valkenburgerstraat 41
1998 · 90 m²
€ 803.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilenburgerwerf 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.381 duidelijk in het hogere segment van Uilenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uilenburgerwerf 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenburgerwerf 67 in Amsterdam.

Wat is Uilenburgerwerf 67 in Amsterdam waard?
Uilenburgerwerf 67 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.381 (bandbreedte € 884.735 – € 1.126.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenburgerwerf 67 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Uilenburgerwerf 67 in Amsterdam is in juni 2026 € 954.200 (bandbreedte € 906.490 – € 1.001.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenburgerwerf 67 in Amsterdam?
Voor Uilenburgerwerf 67 adviseren wij een bod van € 1.059.307 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenburgerwerf 67 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenburgerwerf 67 in Amsterdam bedragen € 5.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.916 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenburgerwerf 67 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenburgerwerf 67 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenburgerwerf 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilenburg is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Uilenburgerwerf 67 ligt rond € 1.005.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenburgerwerf 67?
Huishoudens in de buurt van Uilenburgerwerf 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).