Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Uilenburgerstraat 26C, 1011LR Amsterdam

Woningwaarde Nieuwe Uilenburgerstraat 26C

1011LR Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 8.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.082
+1,2%
[ € 408.392 – € 519.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.334[ € 415.467 – € 459.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.466[ € 466.154 – € 515.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Uilenburgerstraat 26C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.082 (€ 8.756 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 803Sinds mei +0,2%
+€ 5.51912 maanden +1,2%
€ -13.92712 mnd vs. NL -3,0%
Nieuwe Uilenburgerstraat 26C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.082 voor Nieuwe Uilenburgerstraat 26C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Uilenburgerstraat 26C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.466. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.082.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Uilenburgerstraat 26C
€ 492.466[ € 466.154 – € 515.224 ]
Verkoper houdt over€ 485.799−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.465+€ 11.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Uilenburgerstraat 26C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.252 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Uilenburgerstraat 26C
Onder gem. in buurt UilenburgBoven gem.
€ 437.334[ € 415.467 – € 459.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.252[ € 7.839 – € 8.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilenburg
€ 627.000[ € 375.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Uilenburgerstraat 26C adviseren wij in een bod van € 492.466, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 437.334 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.082+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.466+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.089+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Uilenburgerstraat 26C zal in bij een vraagprijs van € 437.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Uilenburgerstraat 26C in Amsterdam bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 464.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Uilenburgerstraat 26C

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.082
Verwachte verkoopprijs€ 492.466
Verwachte vraagprijs€ 437.334
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUilenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Uilenburg

Uilenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeschans 23-1, 1011KS Amsterdam
Oudeschans 23-1
1921 · 54 m²
€ 559.020
Straatbeeld van Rapenburg 31B, 1011TV Amsterdam
Rapenburg 31B
1929 · 86 m²
€ 677.709
Straatbeeld van Dijkstraat 44, 1011GL Amsterdam
Dijkstraat 44
1935 · 68 m²
€ 564.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.082 is Nieuwe Uilenburgerstraat 26C een van de meer betaalbare woningen in Uilenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Uilenburgerstraat 26C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Uilenburgerstraat 26C in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Uilenburgerstraat 26C in Amsterdam waard?
Nieuwe Uilenburgerstraat 26C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.082 (bandbreedte € 408.392 – € 519.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Uilenburgerstraat 26C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Uilenburgerstraat 26C in Amsterdam is in juni 2026 € 437.334 (bandbreedte € 415.467 – € 459.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Uilenburgerstraat 26C in Amsterdam?
Voor Nieuwe Uilenburgerstraat 26C adviseren wij een bod van € 492.466 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Uilenburgerstraat 26C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Uilenburgerstraat 26C in Amsterdam bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Uilenburgerstraat 26C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Uilenburgerstraat 26C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Uilenburgerstraat 26C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilenburg is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Uilenburgerstraat 26C ligt rond € 464.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Uilenburgerstraat 26C?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Uilenburgerstraat 26C besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).