Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudeschans 23-1, 1011KS Amsterdam

Woningwaarde Oudeschans 23-1

1011KS Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 10.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.020
+1,2%
[ € 491.938 – € 626.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.036[ € 500.684 – € 553.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.946[ € 561.267 – € 620.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeschans 23-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.020 (€ 10.352 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds mei +0,2%
+€ 6.64812 maanden +1,2%
€ -16.77612 mnd vs. NL -3,0%
Oudeschans 23-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.020 voor Oudeschans 23-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeschans 23-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.946. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.020.

Verwachte verkoopprijs Oudeschans 23-1
€ 592.946[ € 561.267 – € 620.348 ]
Verkoper houdt over€ 585.174−€ 7.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.955+€ 14.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeschans 23-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.760 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeschans 23-1
Onder gem. in buurt UilenburgBoven gem.
€ 527.036[ € 500.684 – € 553.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.760[ € 9.272 – € 10.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilenburg
€ 627.000[ € 375.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeschans 23-1 adviseren wij in een bod van € 592.946, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 527.036 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.020+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.946+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.593+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeschans 23-1 zal in bij een vraagprijs van € 527.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeschans 23-1 in Amsterdam bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 559.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeschans 23-1

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.020
Verwachte verkoopprijs€ 592.946
Verwachte vraagprijs€ 527.036
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUilenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Uilenburg

Uilenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Uilenburgerstraat 26C, 1011LR Amsterdam
Nieuwe Uilenburgerstraat 26C
1927 · 53 m²
€ 464.082
Straatbeeld van De Ruijterkade 120-2, 1011AB Amsterdam
De Ruijterkade 120-2
1916 · 83 m²
€ 579.331
Straatbeeld van Rapenburg 31B, 1011TV Amsterdam
Rapenburg 31B
1929 · 86 m²
€ 677.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.020 is Oudeschans 23-1 een van de meer betaalbare woningen in Uilenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudeschans 23-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeschans 23-1 in Amsterdam.

Wat is Oudeschans 23-1 in Amsterdam waard?
Oudeschans 23-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.020 (bandbreedte € 491.938 – € 626.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeschans 23-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudeschans 23-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 527.036 (bandbreedte € 500.684 – € 553.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeschans 23-1 in Amsterdam?
Voor Oudeschans 23-1 adviseren wij een bod van € 592.946 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeschans 23-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeschans 23-1 in Amsterdam bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeschans 23-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeschans 23-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeschans 23-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilenburg is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Oudeschans 23-1 ligt rond € 559.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeschans 23-1?
Huishoudens in de buurt van Oudeschans 23-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).