Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rapenburg 31B, 1011TV Amsterdam

Woningwaarde Rapenburg 31B

1011TV Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 7.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.709
+1,2%
[ € 596.384 – € 759.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.988[ € 610.839 – € 675.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.305[ € 676.810 – € 748.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburg 31B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 677.709 (€ 7.880 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds mei +0,2%
+€ 8.06012 maanden +1,2%
€ -20.33712 mnd vs. NL -3,0%
Rapenburg 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.709 voor Rapenburg 31B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburg 31B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.305. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 677.709.

Verwachte verkoopprijs Rapenburg 31B
€ 714.305[ € 676.810 – € 748.052 ]
Verkoper houdt over€ 705.198−€ 9.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.741+€ 16.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapenburg 31B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.477 per m².

Verwachte vraagprijs Rapenburg 31B
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 642.988[ € 610.839 – € 675.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.477[ € 7.103 – € 7.850 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 962.769[ € 375.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburg 31B adviseren wij in een bod van € 714.305, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 642.988 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.709+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.305+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.020+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburg 31B zal in bij een vraagprijs van € 642.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburg 31B in Amsterdam bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 677.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburg 31B

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.709
Verwachte verkoopprijs€ 714.305
Verwachte vraagprijs€ 642.988
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRapenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Rapenburg

Rapenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Uilenburgerstraat 26C, 1011LR Amsterdam
Nieuwe Uilenburgerstraat 26C
1927 · 53 m²
€ 464.082
Straatbeeld van Nieuwe Jonkerstraat 64, 1011CM Amsterdam
Nieuwe Jonkerstraat 64
1932 · 114 m²
€ 952.217
Straatbeeld van Dijkstraat 44, 1011GL Amsterdam
Dijkstraat 44
1935 · 68 m²
€ 564.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.709 zit Rapenburg 31B in het middensegment van Rapenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rapenburg 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburg 31B in Amsterdam.

Wat is Rapenburg 31B in Amsterdam waard?
Rapenburg 31B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.709 (bandbreedte € 596.384 – € 759.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapenburg 31B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rapenburg 31B in Amsterdam is in juni 2026 € 642.988 (bandbreedte € 610.839 – € 675.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburg 31B in Amsterdam?
Voor Rapenburg 31B adviseren wij een bod van € 714.305 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburg 31B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburg 31B in Amsterdam bedragen € 3.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburg 31B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburg 31B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburg 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenburg is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburg 31B ligt rond € 677.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburg 31B?
Huishoudens in de buurt van Rapenburg 31B besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).