Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Ruijterkade 120-2, 1011AB Amsterdam

Woningwaarde De Ruijterkade 120-2

1011AB Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 6.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.331
+1,2%
[ € 509.811 – € 648.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.204[ € 518.894 – € 573.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.468[ € 581.680 – € 642.909 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruijterkade 120-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.331 (€ 6.980 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds mei +0,2%
+€ 6.89012 maanden +1,2%
€ -17.38512 mnd vs. NL -3,0%
De Ruijterkade 120-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.331 voor De Ruijterkade 120-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruijterkade 120-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.468. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.331.

Verwachte verkoopprijs De Ruijterkade 120-2
€ 614.468[ € 581.680 – € 642.909 ]
Verkoper houdt over€ 606.459−€ 8.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.907+€ 14.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruijterkade 120-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.581 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruijterkade 120-2
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 546.204[ € 518.894 – € 573.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.581[ € 6.252 – € 6.910 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 962.769[ € 375.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruijterkade 120-2 adviseren wij in een bod van € 614.468, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 546.204 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.331+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.468+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.191+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruijterkade 120-2 zal in bij een vraagprijs van € 546.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruijterkade 120-2 in Amsterdam bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 579.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruijterkade 120-2

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.331
Verwachte verkoopprijs€ 614.468
Verwachte vraagprijs€ 546.204
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterdokseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterdokseiland besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (97%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Oosterdokseiland

Oosterdokseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeschans 23-1, 1011KS Amsterdam
Oudeschans 23-1
1921 · 54 m²
€ 559.020
Straatbeeld van Kromme Waal 33C, 1011BW Amsterdam
Kromme Waal 33C
1905 · 71 m²
€ 576.433
Straatbeeld van Rapenburg 31B, 1011TV Amsterdam
Rapenburg 31B
1929 · 86 m²
€ 677.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.331 is De Ruijterkade 120-2 een van de meer betaalbare woningen in Oosterdokseiland. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Ruijterkade 120-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruijterkade 120-2 in Amsterdam.

Wat is De Ruijterkade 120-2 in Amsterdam waard?
De Ruijterkade 120-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.331 (bandbreedte € 509.811 – € 648.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterdokseiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruijterkade 120-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Ruijterkade 120-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 546.204 (bandbreedte € 518.894 – € 573.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.980.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruijterkade 120-2 in Amsterdam?
Voor De Ruijterkade 120-2 adviseren wij een bod van € 614.468 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruijterkade 120-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruijterkade 120-2 in Amsterdam bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruijterkade 120-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruijterkade 120-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruijterkade 120-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterdokseiland is € 940.000. De geschatte marktwaarde van De Ruijterkade 120-2 ligt rond € 579.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruijterkade 120-2?
Huishoudens in de buurt van De Ruijterkade 120-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).