Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kromme Waal 33C, 1011BW Amsterdam

Woningwaarde Kromme Waal 33C

1011BW Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.433
+1,2%
[ € 507.261 – € 645.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.215[ € 516.054 – € 570.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.682[ € 579.013 – € 639.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Waal 33C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 576.433 (€ 8.119 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds mei +0,2%
+€ 6.85512 maanden +1,2%
€ -17.29912 mnd vs. NL -3,0%
Kromme Waal 33C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.433 voor Kromme Waal 33C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Waal 33C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.682. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.433.

Verwachte verkoopprijs Kromme Waal 33C
€ 611.682[ € 579.013 – € 639.962 ]
Verkoper houdt over€ 603.703−€ 7.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.066+€ 14.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Waal 33C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.651 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Waal 33C
Onder gem. in buurt LastageBoven gem.
€ 543.215[ € 516.054 – € 570.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.651[ € 7.268 – € 8.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lastage
€ 1.091.333[ € 635.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Waal 33C adviseren wij in een bod van € 611.682, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 543.215 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.433+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.682+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.266+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Waal 33C zal in bij een vraagprijs van € 543.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Waal 33C in Amsterdam bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 576.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Waal 33C

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.433
Verwachte verkoopprijs€ 611.682
Verwachte vraagprijs€ 543.215
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLastage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lastage besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Lastage

Lastage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkant 40-HV, 1011BN Amsterdam
Binnenkant 40-HV
1905 · 58 m²
€ 504.768
Straatbeeld van Peperstraat 1, 1011TJ Amsterdam
Peperstraat 1
1902 · 127 m²
€ 902.828
Straatbeeld van De Ruijterkade 120-2, 1011AB Amsterdam
De Ruijterkade 120-2
1916 · 83 m²
€ 579.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.433 is Kromme Waal 33C een van de meer betaalbare woningen in Lastage. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromme Waal 33C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Waal 33C in Amsterdam.

Wat is Kromme Waal 33C in Amsterdam waard?
Kromme Waal 33C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.433 (bandbreedte € 507.261 – € 645.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lastage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Waal 33C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kromme Waal 33C in Amsterdam is in juni 2026 € 543.215 (bandbreedte € 516.054 – € 570.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Waal 33C in Amsterdam?
Voor Kromme Waal 33C adviseren wij een bod van € 611.682 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Waal 33C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Waal 33C in Amsterdam bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Waal 33C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Waal 33C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Waal 33C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lastage is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Waal 33C ligt rond € 576.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Waal 33C?
Huishoudens in de buurt van Kromme Waal 33C besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).