Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kromme Waal 19D, 1011BT Amsterdam

Woningwaarde Kromme Waal 19D

1011BT Amsterdam

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 7.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.963
+1,4%
[ € 740.927 – € 942.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.044[ € 759.092 – € 838.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.613[ € 840.315 – € 928.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Waal 19D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 841.963 (€ 7.075 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds juli +0,2%
+€ 11.91812 maanden +1,4%
€ -17.40012 mnd vs. NL -2,1%
Kromme Waal 19D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.963 voor Kromme Waal 19D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Waal 19D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.613. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 841.963.

Verwachte verkoopprijs Kromme Waal 19D
€ 886.613[ € 840.315 – € 928.769 ]
Verkoper houdt over€ 875.610−€ 11.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.495+€ 19.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Waal 19D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.715 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Waal 19D
Onder gem. in buurt LastageBoven gem.
€ 799.044[ € 759.092 – € 838.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.715[ € 6.379 – € 7.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lastage
€ 925.500[ € 635.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Waal 19D adviseren wij in een bod van € 886.613, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 799.044 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.963+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.613+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.944+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Waal 19D zal in bij een vraagprijs van € 799.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Waal 19D in Amsterdam bedragen € 4.237 per maand bij een woningwaarde van € 841.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.117
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Waal 19D

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.963
Verwachte verkoopprijs€ 886.613
Verwachte vraagprijs€ 799.044
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLastage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lastage besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Lastage

Lastage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Waal 33C, 1011BW Amsterdam
Kromme Waal 33C
1905 · 71 m²
€ 579.035
Straatbeeld van Peperstraat 1, 1011TJ Amsterdam
Peperstraat 1
1902 · 127 m²
€ 906.905
Straatbeeld van De Ruijterkade 120-2, 1011AB Amsterdam
De Ruijterkade 120-2
1916 · 83 m²
€ 577.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 841.963 ligt Kromme Waal 19D een stuk boven het buurtgemiddelde in Lastage. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kromme Waal 19D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Waal 19D in Amsterdam.

Wat is Kromme Waal 19D in Amsterdam waard?
Kromme Waal 19D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.963 (bandbreedte € 740.927 – € 942.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lastage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Waal 19D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kromme Waal 19D in Amsterdam is in augustus 2026 € 799.044 (bandbreedte € 759.092 – € 838.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Waal 19D in Amsterdam?
Voor Kromme Waal 19D adviseren wij een bod van € 886.613 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Waal 19D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Waal 19D in Amsterdam bedragen € 4.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.117 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Waal 19D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Waal 19D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Waal 19D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lastage is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Waal 19D ligt rond € 841.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Waal 19D?
Huishoudens in de buurt van Kromme Waal 19D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).