Huiswaardemeter
Straatbeeld van Peperstraat 1, 1011TJ Amsterdam

Woningwaarde Peperstraat 1

1011TJ Amsterdam

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 7.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.905
+1,4%
[ € 798.076 – € 1.015.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.565[ € 818.487 – € 904.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.631[ € 904.428 – € 999.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 906.905 (€ 7.141 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds juli +0,2%
+€ 12.83812 maanden +1,4%
€ -18.74112 mnd vs. NL -2,1%
Peperstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.905 voor Peperstraat 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.631. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 906.905.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 1
€ 954.631[ € 904.428 – € 999.631 ]
Verkoper houdt over€ 942.880−€ 11.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.874+€ 21.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.784 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 1
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 861.565[ € 818.487 – € 904.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.784[ € 6.445 – € 7.123 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 975.889[ € 425.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 1 adviseren wij in een bod van € 954.631, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 861.565 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.905+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.631+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.363+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 861.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 1 in Amsterdam bedragen € 4.560 per maand bij een woningwaarde van € 906.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.435
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.905
Verwachte verkoopprijs€ 954.631
Verwachte vraagprijs€ 861.565
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRapenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Rapenburg

Rapenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapenburg 95-3, 1011TW Amsterdam
Rapenburg 95-3
1882 · 79 m²
€ 892.005
Straatbeeld van Kromme Waal 19D, 1011BT Amsterdam
Kromme Waal 19D
1905 · 119 m²
€ 841.963
Straatbeeld van Kromme Waal 33C, 1011BW Amsterdam
Kromme Waal 33C
1905 · 71 m²
€ 579.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peperstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.905 duidelijk in het hogere segment van Rapenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 1 in Amsterdam.

Wat is Peperstraat 1 in Amsterdam waard?
Peperstraat 1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.905 (bandbreedte € 798.076 – € 1.015.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 1 in Amsterdam is in augustus 2026 € 861.565 (bandbreedte € 818.487 – € 904.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 1 in Amsterdam?
Voor Peperstraat 1 adviseren wij een bod van € 954.631 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 1 in Amsterdam bedragen € 4.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.435 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 12.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenburg is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 1 ligt rond € 906.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).