Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapenburg 95-3

1011TW Amsterdam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 11.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.005
+1,2%
[ € 784.964 – € 999.046 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.694[ € 890.673 – € 984.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburg 95-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 892.005 (€ 11.291 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds mei +0,2%
+€ 10.60912 maanden +1,2%
€ -26.76812 mnd vs. NL -3,0%
Rapenburg 95-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.005 voor Rapenburg 95-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburg 95-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.694. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 892.005.

Verwachte verkoopprijs Rapenburg 95-3
€ 935.694[ € 890.673 – € 984.428 ]
Verkoper houdt over€ 924.151−€ 11.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.558+€ 20.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.151

Wat is de vraagprijs?

Rapenburg 95-3 in Amsterdam staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.759 per m².

Vraagprijs Rapenburg 95-3
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.759[ € 10.222 – € 11.297 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 958.450[ € 375.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburg 95-3 adviseren wij in een bod van € 935.694, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.005+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.694+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.479+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburg 95-3 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburg 95-3 in Amsterdam bedragen € 4.444 per maand bij een woningwaarde van € 892.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 446.000€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.362
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.570.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburg 95-3

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.005
Verwachte verkoopprijs€ 935.694
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRapenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Rapenburg

Rapenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 1, 1011TJ Amsterdam
Peperstraat 1
1902 · 127 m²
€ 902.828
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 126F, 1011AN Amsterdam
Prins Hendrikkade 126F
1879 · 47 m²
€ 486.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rapenburg 95-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.005 duidelijk in het hogere segment van Rapenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rapenburg 95-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburg 95-3 in Amsterdam.

Wat is Rapenburg 95-3 in Amsterdam waard?
Rapenburg 95-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.005 (bandbreedte € 784.964 – € 999.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenburg.
Wat is de vraagprijs van Rapenburg 95-3 in Amsterdam?
Rapenburg 95-3 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburg 95-3 in Amsterdam?
Voor Rapenburg 95-3 adviseren wij een bod van € 935.694 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburg 95-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburg 95-3 in Amsterdam bedragen € 4.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.362 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburg 95-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburg 95-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.609) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburg 95-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenburg is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburg 95-3 ligt rond € 892.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburg 95-3?
Huishoudens in de buurt van Rapenburg 95-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).