Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapenburg 3-2V

1011TT Amsterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 8.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.700
+1,2%
[ € 398.376 – € 507.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.839[ € 405.497 – € 448.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.526[ € 454.562 – € 502.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburg 3-2V in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.700 (€ 8.876 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds mei +0,2%
+€ 5.38412 maanden +1,2%
€ -13.58512 mnd vs. NL -3,0%
Rapenburg 3-2V
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.700 voor Rapenburg 3-2V in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburg 3-2V in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.526. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 452.700.

Verwachte verkoopprijs Rapenburg 3-2V
€ 478.526[ € 454.562 – € 502.411 ]
Verkoper houdt over€ 472.012−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.247+€ 11.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.012

Wat is de vraagprijs?

Rapenburg 3-2V in Amsterdam staat in te koop voor € 426.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.369 per m².

Vraagprijs Rapenburg 3-2V
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 426.839[ € 405.497 – € 448.181 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.369[ € 7.951 – € 8.788 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 958.450[ € 375.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburg 3-2V adviseren wij in een bod van € 478.526, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 426.839 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.700+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.526+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.452+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburg 3-2V zal in bij een vraagprijs van € 426.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburg 3-2V in Amsterdam bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 452.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburg 3-2V

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.700
Verwachte verkoopprijs€ 478.526
Vraagprijs€ 426.839
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRapenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Rapenburg

Rapenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 189A-43, 1011TD Amsterdam
Prins Hendrikkade 189A-43
1877 · 34 m²
€ 638.954
Straatbeeld van Binnenkant 40-HV, 1011BN Amsterdam
Binnenkant 40-HV
1905 · 58 m²
€ 504.768
Straatbeeld van Kromme Waal 33C, 1011BW Amsterdam
Kromme Waal 33C
1905 · 71 m²
€ 576.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.700 is Rapenburg 3-2V een van de meer betaalbare woningen in Rapenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rapenburg 3-2V

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburg 3-2V in Amsterdam.

Wat is Rapenburg 3-2V in Amsterdam waard?
Rapenburg 3-2V in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.700 (bandbreedte € 398.376 – € 507.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rapenburg.
Wat is de vraagprijs van Rapenburg 3-2V in Amsterdam?
Rapenburg 3-2V in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 426.839. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburg 3-2V in Amsterdam?
Voor Rapenburg 3-2V adviseren wij een bod van € 478.526 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburg 3-2V in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburg 3-2V in Amsterdam bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburg 3-2V in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburg 3-2V in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburg 3-2V?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenburg is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburg 3-2V ligt rond € 452.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburg 3-2V?
Huishoudens in de buurt van Rapenburg 3-2V besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).