Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnenkant 40-HV, 1011BN Amsterdam

Woningwaarde Binnenkant 40-HV

1011BN Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.768
+1,2%
[ € 444.196 – € 565.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.011[ € 452.210 – € 499.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.262[ € 506.927 – € 560.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenkant 40-HV in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.768 (€ 8.703 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds mei +0,2%
+€ 6.00312 maanden +1,2%
€ -15.14812 mnd vs. NL -3,0%
Binnenkant 40-HV
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.768 voor Binnenkant 40-HV in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenkant 40-HV in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.262. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.768.

Verwachte verkoopprijs Binnenkant 40-HV
€ 535.262[ € 506.927 – € 560.289 ]
Verkoper houdt over€ 528.124−€ 7.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.117+€ 12.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenkant 40-HV in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.207 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenkant 40-HV
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 476.011[ € 452.210 – € 499.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.207[ € 7.797 – € 8.617 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 962.769[ € 375.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenkant 40-HV adviseren wij in een bod van € 535.262, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 476.011 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.768+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.262+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.025+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenkant 40-HV zal in bij een vraagprijs van € 476.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenkant 40-HV in Amsterdam bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 504.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenkant 40-HV

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.768
Verwachte verkoopprijs€ 535.262
Verwachte vraagprijs€ 476.011
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheepvaarthuisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaarthuisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Scheepvaarthuisbuurt

Scheepvaarthuisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Waal 33C, 1011BW Amsterdam
Kromme Waal 33C
1905 · 71 m²
€ 576.433
Straatbeeld van De Ruijterkade 120-2, 1011AB Amsterdam
De Ruijterkade 120-2
1916 · 83 m²
€ 579.331
Straatbeeld van Oudeschans 23-1, 1011KS Amsterdam
Oudeschans 23-1
1921 · 54 m²
€ 559.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.768 is Binnenkant 40-HV een van de meer betaalbare woningen in Scheepvaarthuisbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenkant 40-HV

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenkant 40-HV in Amsterdam.

Wat is Binnenkant 40-HV in Amsterdam waard?
Binnenkant 40-HV in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.768 (bandbreedte € 444.196 – € 565.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheepvaarthuisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenkant 40-HV in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Binnenkant 40-HV in Amsterdam is in juni 2026 € 476.011 (bandbreedte € 452.210 – € 499.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenkant 40-HV in Amsterdam?
Voor Binnenkant 40-HV adviseren wij een bod van € 535.262 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenkant 40-HV in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenkant 40-HV in Amsterdam bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenkant 40-HV in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenkant 40-HV in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.003) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenkant 40-HV?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaarthuisbuurt is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Binnenkant 40-HV ligt rond € 504.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenkant 40-HV?
Huishoudens in de buurt van Binnenkant 40-HV besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).