Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kromme Waal 19A, 1011BT Amsterdam

Woningwaarde Kromme Waal 19A

1011BT Amsterdam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 21.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.270.774
+2,1%
[ € 1.118.281 – € 1.423.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.338.163[ € 1.261.980 – € 1.394.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Waal 19A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.270.774 (€ 21.539 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +0,2%
+€ 26.14412 maanden +2,1%
€ -22.07412 mnd vs. NL -1,8%
Kromme Waal 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.270.774 voor Kromme Waal 19A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Waal 19A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.338.163. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.270.774.

Verwachte verkoopprijs Kromme Waal 19A
€ 1.338.163[ € 1.261.980 – € 1.394.820 ]
Verkoper houdt over€ 1.322.193−€ 15.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.367.076+€ 28.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.338.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.322.193

Wat is de vraagprijs?

Kromme Waal 19A in Amsterdam staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 20.339 per m².

Vraagprijs Kromme Waal 19A
Onder gem. in buurt LastageBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 20.339[ € 19.322 – € 21.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lastage
€ 886.500[ € 620.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Waal 19A adviseren wij in een bod van € 1.338.163, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.270.774+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.338.163+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.405.071+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Waal 19A zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Waal 19A in Amsterdam bedragen € 6.339 per maand bij een woningwaarde van € 1.270.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.214
OZB€ 56
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.237.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Waal 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.270.774
Verwachte verkoopprijs€ 1.338.163
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLastage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lastage besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Lastage

Lastage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Waal 33C, 1011BW Amsterdam
Kromme Waal 33C
1905 · 71 m²
€ 579.035
Straatbeeld van Binnenkant 40-HV, 1011BN Amsterdam
Binnenkant 40-HV
1905 · 58 m²
€ 507.046
Straatbeeld van Rapenburgerstraat 167G, 1011VM Amsterdam
Rapenburgerstraat 167G
1905 · 70 m²
€ 635.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Waal 19A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.270.774 duidelijk in het hogere segment van Lastage. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kromme Waal 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Waal 19A in Amsterdam.

Wat is Kromme Waal 19A in Amsterdam waard?
Kromme Waal 19A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.270.774 (bandbreedte € 1.118.281 – € 1.423.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lastage.
Wat is de vraagprijs van Kromme Waal 19A in Amsterdam?
Kromme Waal 19A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 21.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Waal 19A in Amsterdam?
Voor Kromme Waal 19A adviseren wij een bod van € 1.338.163 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Waal 19A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Waal 19A in Amsterdam bedragen € 6.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.270.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.214 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Waal 19A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Waal 19A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Waal 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lastage is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Waal 19A ligt rond € 1.270.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Waal 19A?
Huishoudens in de buurt van Kromme Waal 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).