Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rapenburgerstraat 167G, 1011VM Amsterdam

Woningwaarde Rapenburgerstraat 167G

1011VM Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.827
+2,1%
[ € 559.528 – € 712.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.444[ € 572.322 – € 632.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.260[ € 635.850 – € 702.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburgerstraat 167G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.827 (€ 9.083 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,2%
+€ 13.08112 maanden +2,1%
€ -11.04512 mnd vs. NL -1,8%
Rapenburgerstraat 167G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.827 voor Rapenburgerstraat 167G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburgerstraat 167G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.260. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 635.827.

Verwachte verkoopprijs Rapenburgerstraat 167G
€ 669.260[ € 635.850 – € 702.781 ]
Verkoper houdt over€ 660.648−€ 8.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.795+€ 15.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapenburgerstraat 167G in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.606 per m².

Verwachte vraagprijs Rapenburgerstraat 167G
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 602.444[ € 572.322 – € 632.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.606[ € 8.176 – € 9.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 606.667[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburgerstraat 167G adviseren wij in een bod van € 669.260, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.444 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.827+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.260+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.723+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburgerstraat 167G zal in bij een vraagprijs van € 602.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburgerstraat 167G in Amsterdam bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 635.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburgerstraat 167G

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.827
Verwachte verkoopprijs€ 669.260
Verwachte vraagprijs€ 602.444
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Waal 33C, 1011BW Amsterdam
Kromme Waal 33C
1905 · 71 m²
€ 579.035
Straatbeeld van Binnenkant 40-HV, 1011BN Amsterdam
Binnenkant 40-HV
1905 · 58 m²
€ 507.046
Straatbeeld van Kromme Waal 19A, 1011BT Amsterdam
Kromme Waal 19A
1905 · 59 m²
€ 1.270.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rapenburgerstraat 167G ligt met een geschatte woningwaarde van € 635.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rapenburgerstraat 167G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburgerstraat 167G in Amsterdam.

Wat is Rapenburgerstraat 167G in Amsterdam waard?
Rapenburgerstraat 167G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.827 (bandbreedte € 559.528 – € 712.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapenburgerstraat 167G in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rapenburgerstraat 167G in Amsterdam is in oktober 2026 € 602.444 (bandbreedte € 572.322 – € 632.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburgerstraat 167G in Amsterdam?
Voor Rapenburgerstraat 167G adviseren wij een bod van € 669.260 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburgerstraat 167G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburgerstraat 167G in Amsterdam bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburgerstraat 167G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburgerstraat 167G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburgerstraat 167G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburgerstraat 167G ligt rond € 635.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburgerstraat 167G?
Huishoudens in de buurt van Rapenburgerstraat 167G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).