Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnen Bantammerstraat 5-2

1011CH Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1792Bouwjaar
€ 6.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.451
+2,1%
[ € 377.037 – € 479.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.085[ € 383.881 – € 424.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.287[ € 430.331 – € 475.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnen Bantammerstraat 5-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.451 (€ 6.695 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,2%
+€ 8.81512 maanden +2,1%
€ -7.44212 mnd vs. NL -1,8%
Binnen Bantammerstraat 5-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.451 voor Binnen Bantammerstraat 5-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnen Bantammerstraat 5-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.287. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.451.

Verwachte verkoopprijs Binnen Bantammerstraat 5-2
€ 454.287[ € 430.331 – € 475.628 ]
Verkoper houdt over€ 448.040−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.523+€ 11.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnen Bantammerstraat 5-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.314 per m².

Verwachte vraagprijs Binnen Bantammerstraat 5-2
Onder gem. in buurt LastageBoven gem.
€ 404.085[ € 383.881 – € 424.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.314[ € 5.998 – € 6.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lastage
€ 886.500[ € 620.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnen Bantammerstraat 5-2 adviseren wij in een bod van € 454.287, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 404.085 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.451+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.287+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.001+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnen Bantammerstraat 5-2 zal in bij een vraagprijs van € 404.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnen Bantammerstraat 5-2 in Amsterdam bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 428.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnen Bantammerstraat 5-2

Woninggegevens

Bouwjaar1792
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.451
Verwachte verkoopprijs€ 454.287
Verwachte vraagprijs€ 404.085
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLastage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lastage besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Lastage

Lastage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 124G, 1011AN Amsterdam
Prins Hendrikkade 124G
1785 · 67 m²
€ 582.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.451 is Binnen Bantammerstraat 5-2 een van de meer betaalbare woningen in Lastage. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnen Bantammerstraat 5-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnen Bantammerstraat 5-2 in Amsterdam.

Wat is Binnen Bantammerstraat 5-2 in Amsterdam waard?
Binnen Bantammerstraat 5-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.451 (bandbreedte € 377.037 – € 479.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lastage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnen Bantammerstraat 5-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Binnen Bantammerstraat 5-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 404.085 (bandbreedte € 383.881 – € 424.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnen Bantammerstraat 5-2 in Amsterdam?
Voor Binnen Bantammerstraat 5-2 adviseren wij een bod van € 454.287 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnen Bantammerstraat 5-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnen Bantammerstraat 5-2 in Amsterdam bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnen Bantammerstraat 5-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnen Bantammerstraat 5-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnen Bantammerstraat 5-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lastage is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Binnen Bantammerstraat 5-2 ligt rond € 428.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnen Bantammerstraat 5-2?
Huishoudens in de buurt van Binnen Bantammerstraat 5-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).