Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandewijnsteeg 4

1011GN Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1795Bouwjaar
€ 9.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.326
+2,1%
[ € 645.327 – € 821.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.692[ € 659.957 – € 729.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.108[ € 733.212 – € 810.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandewijnsteeg 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.326 (€ 9.778 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,2%
+€ 15.08712 maanden +2,1%
€ -12.73812 mnd vs. NL -1,8%
Brandewijnsteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.326 voor Brandewijnsteeg 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandewijnsteeg 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.108. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 733.326.

Verwachte verkoopprijs Brandewijnsteeg 4
€ 774.108[ € 733.212 – € 810.393 ]
Verkoper houdt over€ 764.343−€ 9.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.740+€ 17.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandewijnsteeg 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.263 per m².

Verwachte vraagprijs Brandewijnsteeg 4
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 694.692[ € 659.957 – € 729.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.263[ € 8.799 – € 9.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.408.000[ € 675.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandewijnsteeg 4 adviseren wij in een bod van € 774.108, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 694.692 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.326+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.108+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.813+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandewijnsteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 694.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandewijnsteeg 4 in Amsterdam bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 733.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.586
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandewijnsteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1795
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.326
Verwachte verkoopprijs€ 774.108
Verwachte vraagprijs€ 694.692
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 124G, 1011AN Amsterdam
Prins Hendrikkade 124G
1785 · 67 m²
€ 582.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 733.326 ligt Brandewijnsteeg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwmarkt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brandewijnsteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandewijnsteeg 4 in Amsterdam.

Wat is Brandewijnsteeg 4 in Amsterdam waard?
Brandewijnsteeg 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.326 (bandbreedte € 645.327 – € 821.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandewijnsteeg 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brandewijnsteeg 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 694.692 (bandbreedte € 659.957 – € 729.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandewijnsteeg 4 in Amsterdam?
Voor Brandewijnsteeg 4 adviseren wij een bod van € 774.108 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandewijnsteeg 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brandewijnsteeg 4 in Amsterdam bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.586 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandewijnsteeg 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandewijnsteeg 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandewijnsteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Brandewijnsteeg 4 ligt rond € 733.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandewijnsteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Brandewijnsteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).