Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanddwarsstraat 8

1011HP Amsterdam

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1768Bouwjaar
€ 7.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.404.418
+2,1%
[ € 1.235.888 – € 1.572.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.333.018[ € 1.266.367 – € 1.399.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.479.642[ € 1.401.868 – € 1.549.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanddwarsstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.404.418 (€ 7.510 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,2%
+€ 28.89412 maanden +2,1%
€ -24.39512 mnd vs. NL -1,8%
Zanddwarsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.404.418 voor Zanddwarsstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanddwarsstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.479.642. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.404.418.

Verwachte verkoopprijs Zanddwarsstraat 8
€ 1.479.642[ € 1.401.868 – € 1.549.434 ]
Verkoper houdt over€ 1.462.116−€ 17.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.511.385+€ 31.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.479.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.462.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanddwarsstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.333.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.128 per m².

Verwachte vraagprijs Zanddwarsstraat 8
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 1.333.018[ € 1.266.367 – € 1.399.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.128[ € 6.772 – € 7.485 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 1.012.311[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanddwarsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.479.642, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.333.018 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.404.418+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.479.642+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.553.624+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanddwarsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.333.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanddwarsstraat 8 in Amsterdam bedragen € 7.030 per maand bij een woningwaarde van € 1.404.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.868
OZB€ 62
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.472.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanddwarsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1768
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.404.418
Verwachte verkoopprijs€ 1.479.642
Verwachte vraagprijs€ 1.333.018
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuiderkerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderkerkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (28%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuiderkerkbuurt

Zuiderkerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 127C, 1011AN Amsterdam
Prins Hendrikkade 127C
1771 · 99 m²
€ 817.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zanddwarsstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.404.418 duidelijk in het hogere segment van Zuiderkerkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zanddwarsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanddwarsstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Zanddwarsstraat 8 in Amsterdam waard?
Zanddwarsstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.404.418 (bandbreedte € 1.235.888 – € 1.572.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderkerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanddwarsstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zanddwarsstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.333.018 (bandbreedte € 1.266.367 – € 1.399.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanddwarsstraat 8 in Amsterdam?
Voor Zanddwarsstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.479.642 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanddwarsstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zanddwarsstraat 8 in Amsterdam bedragen € 7.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.404.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.868 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanddwarsstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanddwarsstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.894) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanddwarsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderkerkbuurt is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Zanddwarsstraat 8 ligt rond € 1.404.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanddwarsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zanddwarsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).