Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenburgwal 38B

1011HW Amsterdam

Te koop
43 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 11.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.943
+1,4%
[ € 421.470 – € 536.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.266[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenburgwal 38B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 478.943 (€ 11.138 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds juli +0,2%
+€ 6.78012 maanden +1,4%
€ -9.89712 mnd vs. NL -2,1%
Groenburgwal 38B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.943 voor Groenburgwal 38B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenburgwal 38B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.266. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.943.

Verwachte verkoopprijs Groenburgwal 38B
€ 506.266[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 499.447−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.541+€ 12.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.447

Wat is de vraagprijs?

Groenburgwal 38B in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.465 per m².

Vraagprijs Groenburgwal 38B
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.465[ € 9.942 – € 10.988 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 976.629[ € 425.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenburgwal 38B adviseren wij in een bod van € 506.266, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.943+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.266+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.579+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenburgwal 38B zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenburgwal 38B in Amsterdam bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 478.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenburgwal 38B

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.943
Verwachte verkoopprijs€ 506.266
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuiderkerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderkerkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (28%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuiderkerkbuurt

Zuiderkerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 124G, 1011AN Amsterdam
Prins Hendrikkade 124G
1785 · 67 m²
€ 582.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.943 is Groenburgwal 38B een van de meer betaalbare woningen in Zuiderkerkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenburgwal 38B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenburgwal 38B in Amsterdam.

Wat is Groenburgwal 38B in Amsterdam waard?
Groenburgwal 38B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.943 (bandbreedte € 421.470 – € 536.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderkerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Groenburgwal 38B in Amsterdam?
Groenburgwal 38B in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenburgwal 38B in Amsterdam?
Voor Groenburgwal 38B adviseren wij een bod van € 506.266 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenburgwal 38B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groenburgwal 38B in Amsterdam bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenburgwal 38B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenburgwal 38B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenburgwal 38B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderkerkbuurt is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Groenburgwal 38B ligt rond € 478.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenburgwal 38B?
Huishoudens in de buurt van Groenburgwal 38B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).