Huiswaardemeter

Woningwaarde Staalstraat 1

1011JJ Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1768Bouwjaar
€ 10.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.000.624
+2,1%
[ € 880.549 – € 1.120.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 946.767[ € 899.429 – € 994.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.050.988[ € 994.768 – € 1.099.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Staalstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.624 (€ 10.107 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,2%
+€ 20.58612 maanden +2,1%
€ -17.38212 mnd vs. NL -1,8%
Staalstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.624 voor Staalstraat 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staalstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.050.988. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.624.

Verwachte verkoopprijs Staalstraat 1
€ 1.050.988[ € 994.768 – € 1.099.480 ]
Verkoper houdt over€ 1.038.177−€ 12.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.074.158+€ 23.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.050.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.038.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staalstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 946.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.563 per m².

Verwachte vraagprijs Staalstraat 1
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 946.767[ € 899.429 – € 994.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.563[ € 9.085 – € 10.041 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 1.012.311[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staalstraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.050.988, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 946.767 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.624+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.050.988+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.103.537+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staalstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 946.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staalstraat 1 in Amsterdam bedragen € 5.016 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.893
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.761.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staalstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1768
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.624
Verwachte verkoopprijs€ 1.050.988
Verwachte vraagprijs€ 946.767
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuiderkerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderkerkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (28%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuiderkerkbuurt

Zuiderkerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 127C, 1011AN Amsterdam
Prins Hendrikkade 127C
1771 · 99 m²
€ 817.030
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 124G, 1011AN Amsterdam
Prins Hendrikkade 124G
1785 · 67 m²
€ 582.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staalstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.000.624 duidelijk in het hogere segment van Zuiderkerkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Staalstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staalstraat 1 in Amsterdam.

Wat is Staalstraat 1 in Amsterdam waard?
Staalstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.624 (bandbreedte € 880.549 – € 1.120.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderkerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staalstraat 1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Staalstraat 1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 946.767 (bandbreedte € 899.429 – € 994.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Staalstraat 1 in Amsterdam?
Voor Staalstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.050.988 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staalstraat 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Staalstraat 1 in Amsterdam bedragen € 5.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.893 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staalstraat 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staalstraat 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staalstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderkerkbuurt is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Staalstraat 1 ligt rond € 1.000.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staalstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Staalstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).