Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeschans 40-3

1011LC Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1796Bouwjaar
€ 9.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.574
+2,1%
[ € 558.425 – € 710.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.837[ € 570.795 – € 630.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.205[ € 634.724 – € 701.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeschans 40-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.574 (€ 9.332 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,2%
+€ 13.05512 maanden +2,1%
€ -11.02312 mnd vs. NL -1,8%
Oudeschans 40-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.574 voor Oudeschans 40-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeschans 40-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.205. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 634.574.

Verwachte verkoopprijs Oudeschans 40-3
€ 670.205[ € 634.724 – € 701.537 ]
Verkoper houdt over€ 661.583−€ 8.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.759+€ 15.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeschans 40-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.836 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeschans 40-3
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 600.837[ € 570.795 – € 630.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.836[ € 8.394 – € 9.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.408.000[ € 675.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeschans 40-3 adviseren wij in een bod van € 670.205, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 600.837 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.574+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.205+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.715+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeschans 40-3 zal in bij een vraagprijs van € 600.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeschans 40-3 in Amsterdam bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 634.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeschans 40-3

Woninggegevens

Bouwjaar1796
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.574
Verwachte verkoopprijs€ 670.205
Verwachte vraagprijs€ 600.837
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 124G, 1011AN Amsterdam
Prins Hendrikkade 124G
1785 · 67 m²
€ 582.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudeschans 40-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 634.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwmarkt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudeschans 40-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeschans 40-3 in Amsterdam.

Wat is Oudeschans 40-3 in Amsterdam waard?
Oudeschans 40-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.574 (bandbreedte € 558.425 – € 710.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeschans 40-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudeschans 40-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 600.837 (bandbreedte € 570.795 – € 630.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeschans 40-3 in Amsterdam?
Voor Oudeschans 40-3 adviseren wij een bod van € 670.205 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeschans 40-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeschans 40-3 in Amsterdam bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeschans 40-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeschans 40-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeschans 40-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Oudeschans 40-3 ligt rond € 634.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeschans 40-3?
Huishoudens in de buurt van Oudeschans 40-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).