Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstel 43-1

1011PW Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1793Bouwjaar
€ 21.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.062.962
+2,1%
[ € 1.815.407 – € 2.310.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.960.000[ € 1.862.000 – € 2.058.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.165.865[ € 2.057.510 – € 2.274.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstel 43-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.062.962 (€ 21.946 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds september +0,2%
+€ 42.44212 maanden +2,1%
€ -35.83512 mnd vs. NL -1,8%
Amstel 43-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.062.962 voor Amstel 43-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstel 43-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.165.865. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.062.962.

Verwachte verkoopprijs Amstel 43-1
€ 2.165.865[ € 2.057.510 – € 2.274.090 ]
Verkoper houdt over€ 2.140.790−€ 25.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.211.332+€ 45.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.165.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.140.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstel 43-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.960.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 20.851 per m².

Verwachte vraagprijs Amstel 43-1
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 1.960.000[ € 1.862.000 – € 2.058.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 20.851[ € 19.809 – € 21.894 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 1.012.311[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstel 43-1 adviseren wij in een bod van € 2.165.865, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.960.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.062.962+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.165.865+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.274.158+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstel 43-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.960.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstel 43-1 in Amsterdam bedragen € 10.256 per maand bij een woningwaarde van € 2.062.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.088
OZB€ 91
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.631.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstel 43-1

Woninggegevens

Bouwjaar1793
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.062.962
Verwachte verkoopprijs€ 2.165.865
Verwachte vraagprijs€ 1.960.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterloopleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterloopleinbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (31%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Waterloopleinbuurt

Waterloopleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 124G, 1011AN Amsterdam
Prins Hendrikkade 124G
1785 · 67 m²
€ 582.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstel 43-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.062.962 duidelijk in het hogere segment van Waterloopleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amstel 43-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstel 43-1 in Amsterdam.

Wat is Amstel 43-1 in Amsterdam waard?
Amstel 43-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.062.962 (bandbreedte € 1.815.407 – € 2.310.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterloopleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstel 43-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstel 43-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.960.000 (bandbreedte € 1.862.000 – € 2.058.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 21.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstel 43-1 in Amsterdam?
Voor Amstel 43-1 adviseren wij een bod van € 2.165.865 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstel 43-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstel 43-1 in Amsterdam bedragen € 10.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.062.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.088 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstel 43-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstel 43-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 42.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstel 43-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterloopleinbuurt is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Amstel 43-1 ligt rond € 2.062.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstel 43-1?
Huishoudens in de buurt van Amstel 43-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).