Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapenburg 35F

1011TV Amsterdam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1796Bouwjaar
€ 9.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.029.543
+2,1%
[ € 905.998 – € 1.153.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.080.898[ € 1.023.506 – € 1.131.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburg 35F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.543 (€ 9.359 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,2%
+€ 21.18112 maanden +2,1%
€ -17.88412 mnd vs. NL -1,8%
Rapenburg 35F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.543 voor Rapenburg 35F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburg 35F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.080.898. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.543.

Verwachte verkoopprijs Rapenburg 35F
€ 1.080.898[ € 1.023.506 – € 1.131.244 ]
Verkoper houdt over€ 1.067.758−€ 13.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.104.666+€ 23.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.080.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.067.758

Wat is de vraagprijs?

Rapenburg 35F in Amsterdam staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.864 per m².

Vraagprijs Rapenburg 35F
Onder gem. in buurt RapenburgBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.864[ € 8.420 – € 9.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenburg
€ 1.084.000[ € 550.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburg 35F adviseren wij in een bod van € 1.080.898, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.543+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.080.898+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.134.943+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburg 35F zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburg 35F in Amsterdam bedragen € 5.161 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.035
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.812.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburg 35F

Woninggegevens

Bouwjaar1796
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.543
Verwachte verkoopprijs€ 1.080.898
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRapenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Rapenburg

Rapenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 124G, 1011AN Amsterdam
Prins Hendrikkade 124G
1785 · 67 m²
€ 582.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rapenburg 35F valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.543 duidelijk in het hogere segment van Rapenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rapenburg 35F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburg 35F in Amsterdam.

Wat is Rapenburg 35F in Amsterdam waard?
Rapenburg 35F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.543 (bandbreedte € 905.998 – € 1.153.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenburg.
Wat is de vraagprijs van Rapenburg 35F in Amsterdam?
Rapenburg 35F in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburg 35F in Amsterdam?
Voor Rapenburg 35F adviseren wij een bod van € 1.080.898 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburg 35F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburg 35F in Amsterdam bedragen € 5.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.035 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburg 35F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburg 35F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburg 35F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenburg is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburg 35F ligt rond € 1.029.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburg 35F?
Huishoudens in de buurt van Rapenburg 35F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).