Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutsteeg 1A

1012LX Amsterdam

24 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1725Bouwjaar
€ 11.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.756
+2,1%
[ € 244.425 – € 311.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.574[ € 248.495 – € 274.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.939[ € 279.308 – € 308.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutsteeg 1A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.756 (€ 11.573 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 481Sinds september +0,2%
+€ 5.71412 maanden +2,1%
€ -4.82512 mnd vs. NL -1,8%
Zoutsteeg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.756 voor Zoutsteeg 1A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutsteeg 1A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.939. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.756.

Verwachte verkoopprijs Zoutsteeg 1A
€ 294.939[ € 279.308 – € 308.710 ]
Verkoper houdt over€ 290.445−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.988+€ 8.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutsteeg 1A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.899 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutsteeg 1A
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 261.574[ € 248.495 – € 274.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.899[ € 10.354 – € 11.444 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutsteeg 1A adviseren wij in een bod van € 294.939, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 261.574 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.756+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.939+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.686+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutsteeg 1A zal in bij een vraagprijs van € 261.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutsteeg 1A in Amsterdam bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 277.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutsteeg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1725
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.756
Verwachte verkoopprijs€ 294.939
Verwachte vraagprijs€ 261.574
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kerk e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Nieuwe Kerk e.o.

Nieuwe Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paleisstraat 29, 1012RB Amsterdam
Paleisstraat 29
1718 · 44 m²
€ 385.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.756 is Zoutsteeg 1A een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kerk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoutsteeg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutsteeg 1A in Amsterdam.

Wat is Zoutsteeg 1A in Amsterdam waard?
Zoutsteeg 1A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.756 (bandbreedte € 244.425 – € 311.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutsteeg 1A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zoutsteeg 1A in Amsterdam is in oktober 2026 € 261.574 (bandbreedte € 248.495 – € 274.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutsteeg 1A in Amsterdam?
Voor Zoutsteeg 1A adviseren wij een bod van € 294.939 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutsteeg 1A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutsteeg 1A in Amsterdam bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutsteeg 1A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutsteeg 1A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutsteeg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kerk e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Zoutsteeg 1A ligt rond € 277.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutsteeg 1A?
Huishoudens in de buurt van Zoutsteeg 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).