Huizenprijzen Burgwallen-Nieuwe Zijde (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 3.080 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Burgwallen-Nieuwe Zijde
Huizenprijzen Burgwallen-Nieuwe Zijde : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde bedraagt in oktober 2026 € 660.825. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Burgwallen-Nieuwe Zijde stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Burgwallen-Nieuwe Zijde
De huizenprijzen in Burgwallen-Nieuwe Zijde verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 9.440 per m². De duurste buurten zijn Spuistraat-Noord en Nieuwe Kerk e.o. met vierkante meterprijzen tot € 10.013 per m², terwijl buurten als Kalverdriehoek en Begijnhofbuurt goedkopere opties bieden.
| Begijnhofbuurt | € 598.187 | € 8.669 per m² | -9% |
| Hemelrijk | € 615.988 | € 9.477 per m² | -7% |
| Kalverdriehoek | € 786.820 | € 9.367 per m² | +19% |
| Nieuwe Kerk e.o. | € 661.463 | € 9.586 per m² | +0% |
| Nieuwendijk-Noord | € 653.384 | € 9.469 per m² | -1% |
| Spuistraat-Noord | € 680.889 | € 10.013 per m² | +3% |
| Spuistraat-Zuid | € 664.372 | € 9.491 per m² | +1% |
Duurste straten in Burgwallen-Nieuwe Zijde
De duurste straat in Burgwallen-Nieuwe Zijde is Heiligeweg met een gemiddelde huizenprijs van € 906.095. De meest betaalbare straat is Korte Kolksteeg (€ 472.505).
- Heiligeweg€ 906.095
- Blaeu Erf€ 832.907
- Kalverstraat€ 824.277
- Karnemelksteeg€ 797.387
- Onze Lieve Vrouwesteeg€ 769.011
- Kolksteeg€ 418.447
- Begijnhof€ 440.384
- Stromarkt€ 454.321
- Suikerbakkerssteeg€ 459.768
- Korte Kolksteeg€ 472.505
Hoeveel wordt er overboden in Burgwallen-Nieuwe Zijde?
Overbieden in Burgwallen-Nieuwe Zijde is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,7% boven de vraagprijs. Vooral Begijnhofbuurt en Hemelrijk zijn in Burgwallen-Nieuwe Zijde gewild. In minder populaire buurten zoals Kalverdriehoek en Spuistraat-Noord liggen de overbiedingen lager.
- Begijnhofbuurt+11,9%
- Hemelrijk+11,8%
- Nieuwendijk-Noord+11,7%
- Spuistraat-Zuid+11,7%
- Nieuwe Kerk e.o.+11,7%
- Spuistraat-Noord+11,6%
- Kalverdriehoek+11,4%
Is Burgwallen-Nieuwe Zijde duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 660.825 (€ 16.251 per m²) is Burgwallen-Nieuwe Zijde in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.850 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Burgwallen-Nieuwe Zijde?
In Burgwallen-Nieuwe Zijde staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 591.645 (€ 8.452 per m²). Meer dan 73% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Burgwallen-Nieuwe Zijde is 21% koopwoning en 78% huurwoning.
Woningen te koop in Burgwallen-Nieuwe Zijde
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Burgwallen-Nieuwe Zijde?
Burgwallen-Nieuwe Zijde behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Burgwallen-Nieuwe Zijde afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Burgwallen-Nieuwe Zijde en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Burgwallen-Nieuwe Zijde in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Burgwallen-Nieuwe Zijde
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Burgwallen-Nieuwe Zijde.