Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwezijds Armsteeg 19, 1012NB Amsterdam

Woningwaarde Nieuwezijds Armsteeg 19

1012NB Amsterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.706
+2,1%
[ € 464.381 – € 591.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.760[ € 472.872 – € 522.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.216[ € 529.617 – € 585.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwezijds Armsteeg 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.706 (€ 7.539 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,2%
+€ 10.85712 maanden +2,1%
€ -9.16612 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwezijds Armsteeg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.706 voor Nieuwezijds Armsteeg 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwezijds Armsteeg 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.216. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 527.706.

Verwachte verkoopprijs Nieuwezijds Armsteeg 19
€ 555.216[ € 529.617 – € 585.366 ]
Verkoper houdt over€ 547.859−€ 7.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.470+€ 13.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.859

Wat is de vraagprijs?

Nieuwezijds Armsteeg 19 in Amsterdam staat in te koop voor € 497.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.111 per m².

Vraagprijs Nieuwezijds Armsteeg 19
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 497.760[ € 472.872 – € 522.648 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.111[ € 6.755 – € 7.466 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwezijds Armsteeg 19 adviseren wij in een bod van € 555.216, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 497.760 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.706+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.216+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.977+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwezijds Armsteeg 19 zal in bij een vraagprijs van € 497.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwezijds Armsteeg 19 in Amsterdam bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 527.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwezijds Armsteeg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.706
Verwachte verkoopprijs€ 555.216
Vraagprijs€ 497.760
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendijk-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Nieuwendijk-Noord

Nieuwendijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jacobsstraat 5A, 1012NC Amsterdam
Sint Jacobsstraat 5A
1999 · 57 m²
€ 499.024
Straatbeeld van Singel 109R, 1012VG Amsterdam
Singel 109R
1994 · 89 m²
€ 1.004.139
Straatbeeld van Nieuwe Nieuwstraat 6E, 1012NH Amsterdam
Nieuwe Nieuwstraat 6E
1996 · 81 m²
€ 581.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwezijds Armsteeg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwendijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwezijds Armsteeg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwezijds Armsteeg 19 in Amsterdam.

Wat is Nieuwezijds Armsteeg 19 in Amsterdam waard?
Nieuwezijds Armsteeg 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.706 (bandbreedte € 464.381 – € 591.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Nieuwezijds Armsteeg 19 in Amsterdam?
Nieuwezijds Armsteeg 19 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 497.760. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwezijds Armsteeg 19 in Amsterdam?
Voor Nieuwezijds Armsteeg 19 adviseren wij een bod van € 555.216 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwezijds Armsteeg 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwezijds Armsteeg 19 in Amsterdam bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwezijds Armsteeg 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwezijds Armsteeg 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwezijds Armsteeg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwezijds Armsteeg 19 ligt rond € 527.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwezijds Armsteeg 19?
Huishoudens in de buurt van Nieuwezijds Armsteeg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).